Freistehende Villa in Marbella | Nøva Marbella

R5254003

Freistehende Villa

Marbella, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

7

Badezimmer

6

Baujahr

937

Immobiliendetails

TypFreistehende Villa
StatusAvailable
Wohnfläche937
Grundstück4974
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenFreistehende Villa
FertigstellungJanuar 1970

Über diese Immobilie

Gelegen im prestigeträchtigen und rund um die Uhr gesicherten Marbella Club Golf Resort, verbindet diese andalusisch inspirierte, zugleich moderne Villa zeitlose Eleganz mit luxuriösem Komfort. Der exklusive Resortkomplex bietet einen herausragenden 18-Loch-Golfplatz, entworfen vom legendären Dave Thomas, sowie renommierte Reitanlagen, die die Spanischen Springreitmeisterschaften ausrichten.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit einem eleganten Glas-Kamin, der den Blick auf den 113 m² großen Pool, die sorgfältig angelegten Gärten und das Mittelmeer perfekt in Szene setzt. Der Poolbereich wurde mit hochwertigen Extras ausgestattet, darunter ein Heizsystem, eine elektrische Abdeckung und Solarpaneele zur Wassererwärmung, was ein ganzjähriges, energieeffizientes Badevergnügen ermöglicht. Direkt angrenzend befinden sich ein privates Fernsehzimmer und ein eleganter formaler Essbereich, ideal sowohl zum Entspannen als auch zum stilvollen Unterhalten.

Im Erdgeschoss liegen außerdem zwei großzügige Schlafzimmer en suite, jedes mit direktem Zugang zu den landscaped Gärten, die durch exquisite Steinarbeiten ein ruhiges Ambiente schaffen. Die offene, moderne Küche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten vereint skandinavisches Design mit höchster Funktionalität und eignet sich sowohl für den täglichen Gebrauch als auch zum Empfangen von Gästen.

Die obere Etage beherbergt die prächtige Master-Suite mit maßgefertigtem Ankleidezimmer und luxuriösem Marmorbadezimmer, das eine skulpturale Badewanne mit Panoramablick auf das Meer und Gibraltar bietet. Zwei weitere Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer runden diese Etage ab und garantieren Komfort und Privatsphäre im gesamten Haus.

Freizeit- und Wellnessbereiche umfassen ein privates Fitnessstudio, Sauna, Dampfbad und einen hochmodernen Kinoraum mit Bang & Olufsen-Technik. Im Außenbereich laden großzügige Terrassen sowie eine Outdoor-Küche mit Grill zu entspannten Momenten und unvergesslichen Ausblicken auf das Meer, Gibraltar und Nordafrika ein. Die Südausrichtung garantiert Sonne von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang.

Sicherheit und Komfort werden durch Alarmanlagen, Überwachungskameras und Parkmöglichkeiten für bis zu zehn Fahrzeuge, inklusive geschlossener Garage und überdachter Carports, gewährleistet. Mit sechs Schlafzimmern, sechs Badezimmern, hochwertigen Materialien, moderner Technik und durchdachten Freizeitbereichen bietet diese Villa ein unvergleichliches Lebensgefühl aus Privatsphäre, Stil und Luxus in einer der begehrtesten Regionen der Costa del Sol.

Jährliche Gebühren

IBI-SteuerEUR 4,669

Ausstattung

Lage

Nähe Hafen

Nähe Geschäfte

Nähe Meer

Nähe Stadt

Nähe Schule

Orientierung

Süd

Zustand

Ausgezeichnet

Pool

Privat

Aussicht

Meer

Berge

Panoramisch

Merkmale

Überdachte Terrasse

Private Terrasse

Solarium

Fitnessstudio

Gamesroom

Bad en Suite

Möbel

Möbliert

Küche

Vollmontiert

Garten

Privat

Parkmöglichkeit

Garage

Mehrere

Privat

Preis

€10,700,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

749.000 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

129.470 €

Property Price

10.700.000 €

Total Additional Costs

8.2% of property price

881.670 €

Total Cash Needed

11.581.670 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.