Penthouse Duplex in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5250160

Penthouse Duplex

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Baujahr

170

Immobiliendetails

TypPenthouse Duplex
StatusAvailable
Wohnfläche170
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenPenthouse Duplex
FertigstellungJanuar 1999

Über diese Immobilie

Das Anwesen wurde kürzlich komplett und hochwertig renoviert, wobei ein zeitgemäßes Design mit einer privilegierten Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Marbella kombiniert wurde.

Die Hauptetage ist so konzipiert, dass sie die Verbindung zwischen Innen und Außen verstärkt, mit einem offenen Wohn-Essbereich, der sich direkt zu einer großen Terrasse öffnet, ideal sowohl für den Alltag als auch für den Empfang von Gästen. Auf dieser Etage befinden sich auch eine moderne Küche, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer, was für große Vielseitigkeit und Komfort sorgt.

Die obere Etage beherbergt den Ruhebereich, der aus drei gut proportionierten Schlafzimmern besteht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großen Ankleidebereich, ein eigenes Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse. Die anderen beiden Schlafzimmer teilen sich ein komplettes Badezimmer und bieten eine ausgewogene und funktionale Aufteilung.

Von dieser Etage aus hat man Zugang zum Solarium auf dem Dach, einem privaten Außenbereich mit großem Potenzial für Entspannung und Freizeit.

Die Bewohner von Aloha Gardens genießen drei Gemeinschaftspools, die von Gartenanlagen umgeben sind. Die Lage ist ausgezeichnet, mit einfachem Zugang zu renommierten Restaurants, Geschäften, Tennisclubs und einigen der besten Golfplätze von Nueva Andalucía.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein komplett renoviertes Duplex-Penthouse in einer erstklassigen Wohnanlage zu erwerben.

Hauptmerkmale
– Komplett renoviertes Duplex-Penthouse
– Vier Schlafzimmer: eines im Erdgeschoss und drei im Obergeschoss
– Drei Badezimmer, einschließlich Gäste-WC
– Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
– Privates Solarium
– Geschlossene Wohnanlage mit drei Gemeinschaftspools
– Erstklassige Lage in Nueva Andalucía, in der Nähe von Golf, Restaurants und Dienstleistungen.

Penthouse Duplex, Nueva Andalucía, Costa del Sol.
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gebaut 170 m², Terrasse 70 m².

Lage : Gewerbegebiet, Nähe Schule, Siedlung.
Orientierung : Süd.
Zustand : Ausgezeichnet, Kürzlich neurenoviert, Kürzlich neumöbliert.
Pool : Gemeinschaftlich, Kinderpool.
Klimakontrolle : Klimaanlage, A/C Warm, A/C Kalt.
Aussicht : Garten.
Merkmale : Überdachte Terrasse, Einbauschränke, Private Terrasse, WiFi, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Bad en Suite, Doppelverglasung, In der Nähe einer Kirche, Optische Faser.
Möbel : Möbliert.
Küche : Vollmontiert.
Garten : Gemeinschaftlich.
Bewachung : Voll Eingezäunt.
Parkmöglichkeit : Tiefgarage, Garage, Überdacht, Privat.
Kategorie : Golf, Luxus, Weiterverkauf.

Ausstattung

Lage

Gewerbegebiet

Nähe Schule

Siedlung

Orientierung

Süd

Zustand

Ausgezeichnet

Kürzlich neurenoviert

Kürzlich neumöbliert

Pool

Gemeinschaftlich

Kinderpool

Klimakontrolle

Klimaanlage

A/C Warm

A/C Kalt

Aussicht

Garten

Merkmale

Überdachte Terrasse

Einbauschränke

Private Terrasse

WiFi

Abstellraum

Hauswirtschaftsraum

Bad en Suite

Doppelverglasung

In der Nähe einer Kirche

Optische Faser

Möbel

Möbliert

Küche

Vollmontiert

Garten

Gemeinschaftlich

Bewachung

Voll Eingezäunt

Parkmöglichkeit

Tiefgarage

Garage

Überdacht

Privat

Kategorie

Golf

Luxus

Weiterverkauf

Preis

€1,350,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

94.500 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

16.335 €

Property Price

1.350.000 €

Total Additional Costs

8.4% of property price

114.035 €

Total Cash Needed

1.464.035 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.