Mittelgeschoss-Wohnung in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5237755

Mittelgeschoss-Wohnung

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3.5

Baujahr

286

Immobiliendetails

TypMittelgeschoss-Wohnung
StatusAvailable
Wohnfläche286
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenMittelgeschoss-Wohnung
FertigstellungJanuar 1970

Über diese Immobilie

Entdecken Sie eine wunderschön renovierte und großzügige 3-Schlafzimmer-Wohnung zum Verkauf in Nueva Andalucía, gelegen in der renommierten Wohnanlage Albatross Hill. Im Herzen des Golf Valley gelegen, ist diese exklusive Anlage bekannt für ihre hochwertigen Immobilien, ihren Panoramablick und die unschlagbare Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Las Brisas, Los Naranjos und dem Aloha Golf Club. Ideal als dauerhafter Wohnsitz oder luxuriöses Feriendomizil wird diese Wohnung komplett möbliert verkauft und bietet eine schlüsselfertige Lösung für den sofortigen Einzug.

Diese elegante Wohnung im ersten Stock befindet sich auf einer Ebene und wurde nach höchsten Standards renoviert, um ein modernes und anspruchsvolles Wohnerlebnis zu bieten. Die einladende Eingangshalle öffnet sich zu einem hellen und stilvollen offenen Raum, der die moderne Küche nahtlos mit dem kombinierten Ess- und Wohnbereich verbindet. Große Schiebetüren führen auf eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den wunderschön gepflegten Gemeinschaftspool und bieten einen teilweisen Meerblick – der perfekte Ort für Mahlzeiten im Freien und Entspannung.

Alle drei Schlafzimmer verfügen über eigene Badezimmer und bieten Privatsphäre und Komfort für Bewohner und Gäste. Die beeindruckende Master-Suite hat ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein praktisches Gäste-WC und einen gemütlichen Extraraum mit Sofa, ideal als kleine Lounge, Leseecke oder TV-Bereich. Die komplett möblierten Innenräume ermöglichen es Ihnen, sofort einzuziehen und das Anwesen zu genießen.

Der Albatross Hill Komplex bietet außergewöhnliche Einrichtungen, darunter drei Außenpools, ein beheiztes Hallenbad, Sauna, Fitnessraum, Tennisplatz, gepflegte Gärten und 24-Stunden-Sicherheitsdienst.

Zum Anwesen gehören außerdem zwei private Garagen und zwei Abstellräume, mit Aufzug direkt zur Wohnungsebene.

Mit seiner erstklassigen Lage, modernem Design, komplett möblierten Innenräumen und herausragenden Annehmlichkeiten stellt diese renovierte Wohnung in Nueva Andalucía eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, Luxus, Komfort und einen schlüsselfertigen Lebensstil im begehrten Golf Valley zu genießen.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 7,248
IBI-SteuerEUR 1,648
Müllgebühr (Basura)EUR 185

Ausstattung

Lage

Nähe Golf

Orientierung

Süd

Zustand

Ausgezeichnet

Kürzlich neurenoviert

Pool

Gemeinschaftlich

Innen

Geheizt

Klimakontrolle

Klimaanlage

Kamin

Badezimmer mit FBH

Aussicht

Meer

Garten

Pool

Merkmale

Überdachte Terrasse

Fahrstuhl

Einbauschränke

Private Terrasse

Fitnessstudio

Sauna

Paddeltennis

Abstellraum

Möbel

Möbliert

Küche

Teilweise Montiert

Kochecke

Garten

Gemeinschaftlich

Bewachung

Voll Eingezäunt

Alarm

24-Stunden-Überwachung

Parkmöglichkeit

Mehrere

Privat

Preis

€2,690,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

188.300 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

32.549 €

Property Price

2.690.000 €

Total Additional Costs

8.3% of property price

224.049 €

Total Cash Needed

2.914.049 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.