Reihenhaus Stadthaus in Istán | Nøva Marbella

R5233384

Reihenhaus Stadthaus

Istán, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Baujahr

175

Immobiliendetails

TypReihenhaus Stadthaus
StatusAvailable
Wohnfläche175
Terrasse11
Grundstück118
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenReihenhaus Stadthaus
FertigstellungJanuar 2005

Über diese Immobilie

Aquí tiene la traducción del texto al alemán:

???????? Deutsche Übersetzung (Alemán)
Entdecken Sie die Gelassenheit und den diskreten Luxus in dieser herrlichen, 293 m² großen Reihenhausvilla in der angesehenen Urbanisation Zahara de Istán, einer geschlossenen und gesicherten Enklave in der reizvollen Umgebung von Istán. Hier verschmilzt das mediterrane Leben mit der Ruhe der Natur.

Ein Zuhause mit Design, Licht und Komfort
Diese geräumige Immobilie wurde für maximalen Komfort konzipiert:

Helligkeit und Großzügigkeit: Der Wohnbereich profitiert von hohen Decken, was den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und das Wohlbefinden steigert.

Ideale Aufteilung: Sie verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 elegant ausgestattete Badezimmer.

Komfort in den Schlafzimmern: Alle Schlafzimmer gewährleisten höchsten Klimakomfort durch hochwertige Ventilatoren. Darüber hinaus bieten die Hauptschlafzimmer direkten Zugang zum Garten, was einen von Licht und Natur erfüllten Start in den Tag ermöglicht.

Wohnbereiche: Der Salon ist intelligent in zwei Zonen unterteilt und bietet eine gemütliche Atmosphäre, die durch einen Kamin für kühle Abende zusätzlich aufgewertet wird.

Traumküche: Die große Küche ist komplett ausgestattet und bereit, das Herzstück Ihres Zuhauses zu werden.

Die Freude am Leben im Freien
Genießen Sie das Klima der Costa del Sol in Ihren eigenen Grünbereichen:

Privater Garten (118 m²): Ein weitläufiger Garten zum Entspannen, Spielen oder einfach Abschalten.

Direkter Zugang zum Pool: Eine unschlagbare Besonderheit: Von Ihrem Garten aus haben Sie direkten Zugang zum Gemeinschaftspool, was Bequemlichkeit und ein Gefühl der Exklusivität garantiert.

Zahara de Istán: Ein einzigartiger Lebensstil in der Biosphäre
Das Leben an diesem Ort ist ein Privileg:

Natur und Ruhe: Istán ist bekannt als die „Quelle der Sierra“ und bietet eine Atmosphäre absoluter Ruhe, umgeben von der natürlichen Schönheit der Berge, als Teil des Biosphärenreservats Sierra de las Nieves.

Vorteile der Umgebung: Genießen Sie Wanderwege, frische Luft und den Schutz einer einzigartigen natürlichen Umgebung, während Sie die Nähe zu Marbella (20 Minuten) und Puerto Banús (10 Minuten) mit dem Auto beibehalten.

Sicherheit und Privatsphäre: Die Urbanisation ist vollständig geschlossen und gesichert, was Ihnen und Ihrer Familie die verdiente Ruhe bietet.

Dies ist die perfekte Gelegenheit, sich ein Zuhause zu sichern, das Luxus, Funktionalität und die Verbindung zur Natur perfekt ausbalanciert, mit dem Komfort, Marbella in unmittelbarer Nähe zu haben.

Lassen Sie sich diese Oase in Zahara de Istán nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 1,956
IBI-SteuerEUR 556

Ausstattung

Lage

Land

Berg-Pueblo

Nähe Geschäfte

Nähe Schule

Nähe Wald

Siedlung

Orientierung

Süd

Zustand

Ausgezeichnet

Pool

Gemeinschaftlich

Klimakontrolle

A/C Vorinstallierte

Kamin

Aussicht

Berge

Land

Garten

Merkmale

Überdachte Terrasse

Einbauschränke

Abstellraum

Bad en Suite

Marmorfußboden

Möbel

Möbliert

Küche

Vollmontiert

Garten

Privat

Bewachung

Voll Eingezäunt

Alarm

Parkmöglichkeit

Straße

Privat

Anschlüsse

Elektrizität

Trinkwasser

Telefon

Kategorie

Ferienhäuser

Investition

Zeitgenössisch

Preis

€530,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

37.100 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

6413 €

Property Price

530.000 €

Total Additional Costs

8.8% of property price

46.713 €

Total Cash Needed

576.713 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.