Freistehende Villa in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5232193

Freistehende Villa

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Baujahr

290

Immobiliendetails

TypFreistehende Villa
StatusAvailable
Wohnfläche290
Terrasse340
Grundstück400
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenFreistehende Villa
FertigstellungJanuar 2026

Über diese Immobilie

Villa Air – eine beeindruckende, moderne Villa derzeit im Bau – Fertigstellung März 2026 – Verfügbar ab 15.03.2026 – Langzeitmiete bis zu 11 Monate
.
Gelegen in einer der begehrtesten Lagen von Nueva Andalucía, wurde diese Immobilie mit einem modernen, offenen Wohnkonzept und höchster Detailgenauigkeit entworfen und bietet Luxus, Komfort sowie atemberaubende, freie Panoramameerblicke, nur wenige Minuten von Puerto Banús und allen Annehmlichkeiten entfernt.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über 4 elegante Schlafzimmer und 4 stilvolle Badezimmer. Die Immobilie bietet einen vorgesehenen Bereich für den zukünftigen Einbau eines Aufzugs (derzeit noch nicht installiert), was langfristigen Komfort und Barrierefreiheit ermöglicht.

Die offenen Wohnbereiche werden durch beeindruckende Deckenhöhen betont und schaffen ein helles, großzügiges Raumgefühl. Große, bodentiefe Fenster rahmen die Landschaft und ermöglichen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich mit spektakulärem Meerblick.
Der Außenbereich ist auf Entspannung und Unterhaltung ausgelegt und umfasst einen privaten Pool im Bau, Sonnenbereiche sowie eine voll ausgestattete BBQ-Zone – ideal für gesellige Zusammenkünfte.
Zudem bietet das Grundstück Stellplätze für bis zu 8 Fahrzeuge.

Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die einen außergewöhnlichen Panoramablick auf das Meer bietet und perfekte Voraussetzungen für Outdoor-Living und Sonnenuntergänge schafft.

Dank der erstklassigen Lage in Nueva Andalucía, moderner Architektur und spektakulärer Aussicht bietet Villa Air eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein hochmodernes Zuhause nur wenige Minuten von Stränden, Golfplätzen und dem lebendigen Lifestyle von Puerto Banús zu genießen.

Mietkonditionen:
Startdatum: 15. März 2026
Dauer: 3 – 11 Monate
Kaution: 2 Monatsmieten
Maklerprovision: 1 Monatsmiete

Ausstattung

Lage

Stadt

Gewerbegebiet

Nähe Golf

Nähe Hafen

Nähe Geschäfte

Nähe Meer

Nähe Stadt

Nähe Schule

Nähe Wald

Nähe Jachthafen

Orientierung

Südost

Süd

Südwest

Zustand

Ausgezeichnet

Neubau Tag

Pool

Privat

Geheizt

Klimakontrolle

Klimaanlage

A/C Vorinstallierte

A/C Warm

Zentralheizung

Kamin

Fußbodenheizung

Badezimmer mit FBH

Aussicht

Meer

Berge

Golf

Land

Panoramisch

Garten

Pool

Patio

Städtisch

Wald

Straße

Merkmale

Überdachte Terrasse

Fahrstuhl

Einbauschränke

Verkehrsanschluss

Private Terrasse

Solarium

Satelliten-TV

WiFi

Fitnessstudio

Sauna

Gamesroom

Gästewohnung

Abstellraum

Hauswirtschaftsraum

Bad en Suite

Handicapfreundlich

Marmorfußboden

Jacuzzi

Bar

Grill

Doppelverglasung

Haus-Steuerung

Restaurant vorhanden

Kindergarten

Nähe Moschee

Monteurzimmer

In der Nähe einer Kirche

Keller

Optische Faser

Möbel

Möbliert

Teilweise möbliert

Küche

Vollmontiert

Teilweise Montiert

Garten

Privat

Einfache Wartung

Bewachung

Elektrische Rollos

Eingangstelefon

Alarm

24-Stunden-Überwachung

Safe

Parkmöglichkeit

Tiefgarage

Garage

Überdacht

Straße

Mehrere

Gemeinschaftlich

Privat

Ladestation für Elektrofahrzeuge

Anschlüsse

Elektrizität

Trinkwasser

Telefon

Gas

Photovoltaik-Solarmodule

Solare Warmwasserbereitung

Kategorie

Ferienhäuser

Investition

Luxus

Zeitgenössisch

Preis

€3,750,000

Ursprünglicher Preis: EUR 3,800,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

262.500 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

45.375 €

Property Price

3.750.000 €

Total Additional Costs

8.3% of property price

311.075 €

Total Cash Needed

4.061.075 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.