Mittelgeschoss-Wohnung in San Pedro de Alcántara | Nøva Marbella

R5222434

Mittelgeschoss-Wohnung

San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Baujahr

125

Immobiliendetails

TypMittelgeschoss-Wohnung
StatusAvailable
Wohnfläche125
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenMittelgeschoss-Wohnung
FertigstellungJanuar 1970

Über diese Immobilie

Lage, Lage, Lage! Suchen Sie nicht weiter – die begehrte Wohnanlage Las Adelfas zählt zu den gefragtesten Gemeinschaften der Region, und wir freuen uns, Ihnen diese charmante 2-Schlafzimmer-Wohnung in bester Lage innerhalb der Urbanisation präsentieren zu dürfen.

Teilrenoviert vereint dieses Zuhause modernen Komfort mit authentischem andalusischem Stil und bewahrt dabei den Charme, der Las Adelfas so besonders macht.

Betreten Sie eine einladende Diele, die in das großzügige Wohnzimmer mit Kassettenkamin führt – perfekt für gemütliche Winterabende. Von hier aus öffnen große Schiebetüren die Sicht auf eine private, L-förmige, überdachte Terrasse. Dank der Ecklage genießt die Terrasse hervorragende Privatsphäre und bietet zwei separate Bereiche – einen zum Entspannen und einen weiteren, der sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet.

Die Küche ist großzügig geschnitten und verfügt über einen Essbereich sowie einen separaten Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner – ein großartiger Raum für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten.

Im weiteren Verlauf finden Sie zwei Schlafzimmer. Das Gästezimmer liegt gegenüber einem voll ausgestatteten Badezimmer, das auch als Gäste-WC dient. Das Hauptschlafzimmer ist besonders geräumig, derzeit mit einem Schlafsofa ausgestattet, und verfügt über ein großes en-suite Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne sowie einem Fenster für Tageslicht und Belüftung. Vom Hauptschlafzimmer aus haben Sie ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse, was eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.

Weitere Highlights:
- Neue Klimaanlage, vor zwei Jahren installiert
- Tiefgaragenstellplatz für ein Auto
- Privater Abstellraum, ideal für Golfausrüstung, Fahrräder oder Strandutensilien

Diese reizvolle Immobilie bietet Komfort, Charakter und eine unschlagbare Lage – eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause in einer der beliebtesten Anlagen der Region zu erwerben.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 3,204
IBI-SteuerEUR 998

Ausstattung

Lage

Strandseite

Nähe Golf

Nähe Hafen

Nähe Geschäfte

Nähe Meer

Nähe Schule

Pool

Gemeinschaftlich

Klimakontrolle

Klimaanlage

Kamin

Aussicht

Berge

Garten

Pool

Merkmale

Überdachte Terrasse

Fahrstuhl

Einbauschränke

Verkehrsanschluss

Private Terrasse

Abstellraum

Hauswirtschaftsraum

Marmorfußboden

Küche

Teilweise Montiert

Garten

Gemeinschaftlich

Bewachung

Voll Eingezäunt

Alarm

Parkmöglichkeit

Gemeinschaftlich

Preis

€825,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

57.750 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

9983 €

Property Price

825.000 €

Total Additional Costs

8.6% of property price

70.933 €

Total Cash Needed

895.933 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.