Freistehende Villa in Guadalmina Baja | Nøva Marbella

R5214583

Freistehende Villa

Guadalmina Baja, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4.5

Baujahr

750

Immobiliendetails

TypFreistehende Villa
StatusAvailable
Wohnfläche750
Terrasse406
Grundstück1368
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenFreistehende Villa
FertigstellungJanuar 2025

Über diese Immobilie

Villa Maya – eine herrliche 4-Zimmer-moderne Villa am Strand, in einer der exklusivsten Wohngebiete der Costa del Sol, Atalaya Isdabe, auf der Kuschel von Guadalmina Baja. Diese Unterkunft liegt nur wenige Gehminuten vom Strand und in der Nähe mehrerer Golfplätze. Derzeit im Bau mit Abschluss für Ende November 2026 geplant, ist diese Villa für Komfort und Stil entworfen, so dass es ideal als eine dauerhafte Residenz oder ein Luxus-Ferienhaus. Die Unterkunft bietet vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, darunter eine Master-Suite mit einer privaten Terrasse und eine Lounge mit einem Kamin. Das Hauptgeschoss verfügt über einen geräumigen Wohnbereich, eine Gästetoilette und eine voll ausgestattete Küche, die direkt auf den Garten und den privaten beheizten Salzwasserpool öffnet – ideal für das ganze Jahr über das mediterrane Klima. Zu den weiteren Highlights gehören Fußbodenheizung im gesamten Haus (außer im Badezimmer), Vorinstallation für einen Aufzug, eine Drei-Auto-Außengarage und großzügige Außenräume, die Privatsphäre und Komfort gewährleisten. In der Nähe von internationalen Schulen, Supermärkten und allen wichtigen Annehmlichkeiten, kombiniert diese Villa Luxus, Komfort und eine unschlagbare Strandlage.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein modernes Zuhause mit der Möglichkeit für den neuen Käufer zu erwerben, ausgewählte Oberflächen während des Baus zu personalisieren.

Jährliche Gebühren

IBI-SteuerEUR 1,378

Ausstattung

Lage

Strandseite

Nähe Golf

Nähe Geschäfte

Nähe Meer

Nähe Stadt

Nähe Schule

Orientierung

Süd

Zustand

Ausgezeichnet

Kürzlich neurenoviert

Pool

Privat

Klimakontrolle

Klimaanlage

Kamin

Fußbodenheizung

Aussicht

Panoramisch

Pool

Merkmale

Einbauschränke

Verkehrsanschluss

Private Terrasse

Solarium

Abstellraum

Hauswirtschaftsraum

Bad en Suite

Doppelverglasung

Garten

Privat

Parkmöglichkeit

Mehrere

Privat

Preis

€4,800,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

336.000 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

58.080 €

Property Price

4.800.000 €

Total Additional Costs

8.3% of property price

397.280 €

Total Cash Needed

5.197.280 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.