Reihenhaus Stadthaus in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5212939

Reihenhaus Stadthaus

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2.5

Baujahr

139

Immobiliendetails

TypReihenhaus Stadthaus
StatusAvailable
Wohnfläche139
PoolJa
GartenJa
UntertypenReihenhaus Stadthaus
FertigstellungJanuar 1976

Über diese Immobilie

Entdecken Sie dieses wunderschön renovierte Stadthaus in El Naranjal, einer der charmantesten und begehrtesten Wohnanlagen in Nueva Andalucía.

Diese außergewöhnliche Immobilie wurde von einem renommierten Architekturbüro komplett neugestaltet und zu einem Zuhause von höchster Qualität und Raffinesse erhoben.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst 89 m² Innenfläche sowie eine großzügige 50 m² große Terrasse. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohnbereich mit Kamin und eine voll ausgestattete Designerküche mit Marmorinsel und hochwertigen Geräten. Der Wohnbereich öffnet sich zur geräumigen 50 m² großen Terrasse mit Jacuzzi, Außendusche, Sommerküche mit Grill sowie stilvollen Lounge- und Essbereichen, umgeben von üppigem Grün – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene.

Im Obergeschoss beeindruckt die Mastersuite mit einem maßgefertigten Kopfteil und integriertem Kleiderschrank, das Eleganz und Funktionalität vereint. Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad bietet Komfort und Privatsphäre für Gäste. Beide Bäder verfügen über luxuriöse Marmorausstattung.

El Naranjal ist eine malerische Wohnanlage im andalusischen Stil mit gepflegten tropischen Gärten, einem großen Gemeinschaftspool und einem Tennisplatz. Die Kopfsteinpflasterstraßen, leuchtenden Orangenbäume und charmanten Brunnen schaffen ein authentisches mediterranes Ambiente, das diese Gemeinschaft einzigartig macht.

Die Lage ist ideal – nur wenige Minuten von Puerto Banús, dem Strand und mehreren renommierten Golfplätzen wie dem Aloha Golf und dem Los Naranjos Golf Club entfernt. Dieses Zuhause bietet die perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Lebensstil in einer der begehrtesten Gegenden Marbellas.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 1,440
IBI-SteuerEUR 491
Müllgebühr (Basura)EUR 185

Ausstattung

Lage

Nähe Golf

Nähe Hafen

Nähe Meer

Nähe Stadt

Nähe Schule

Orientierung

Süd

Zustand

Ausgezeichnet

Kürzlich neurenoviert

Pool

Gemeinschaftlich

Klimakontrolle

Klimaanlage

Kamin

Aussicht

Berge

Städtisch

Straße

Merkmale

Einbauschränke

Verkehrsanschluss

Private Terrasse

Solarium

WiFi

Paddeltennis

Bad en Suite

Jacuzzi

Doppelverglasung

Optische Faser

Küche

Teilweise Montiert

Kochecke

Garten

Gemeinschaftlich

Anschlüsse

Elektrizität

Trinkwasser

Telefon

Kategorie

Luxus

Preis

€795,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

55.650 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

9620 €

Property Price

795.000 €

Total Additional Costs

8.6% of property price

68.470 €

Total Cash Needed

863.470 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.