Freistehende Villa in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5212033

Freistehende Villa

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

5

Badezimmer

5.5

Baujahr

453

Immobiliendetails

TypFreistehende Villa
StatusAvailable
Wohnfläche453
Terrasse47
Grundstück1340
PoolJa
GartenJa
UntertypenFreistehende Villa
FertigstellungJanuar 1997
EnergieausweisEnergie: D | CO2: D

Über diese Immobilie

Villa Camelia ist eine elegante, moderne Villa mit fünf Schlafzimmern, die zum Verkauf im begehrten Viertel La Cerquilla in Nueva Andalucía steht. Nach einer umfassenden Renovierung im 2025 präsentiert sich die Residenz als Inbegriff von modernem Luxus, funktionalem Design und stilvoller Handwerkskunst.
Das Anwesen wurde geschaffen, um Licht, Komfort und Raffinesse in jedem Raum einzufangen. Im Herzen des renommierten Golf Valley gelegen, ist Villa Camelia von den bekanntesten Golfplätzen der Costa del Sol umgeben – Los Naranjos, Las Brisas und Aloha Golf Club. Das Viertel zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre, gepflegte Landschaft und Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten aus. In nur zehn Autominuten erreicht man das exklusive Resort Puente Romano mit Restaurants wie Nobu, Sea Grill und Coya, das Ruhe und urbanen Komfort perfekt verbindet.
Die Südwest-Ausrichtung sorgt für Sonnenlicht den ganzen Tag über und bietet beeindruckende Sonnenuntergänge über dem Tal. Eine großzügige Einfahrt für bis zu sechs Fahrzeuge führt zum eleganten Eingangsbereich. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem hellen Wohnraum mit moderner, offener Küche und zwei Essbereichen mit eindrucksvollen Gewölbedecken. Drei Schlafzimmer mit Bad en suite befinden sich auf dieser Ebene, während das Untergeschoss Freizeit und Unterhaltung gewidmet ist. Zwei weitere Gästesuiten, ein stilvoller Spiel- und Loungebereich mit Billardtisch sowie ein voll ausgestatteter Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.
Im Außenbereich laden landschaftlich gestaltete Gärten mit beheizbarem Privatpool, Außenküche und Lounge-Bereichen zum Leben unter freiem Himmel ein. Fußbodenheizung, Klimaanlage, Sicherheitskameras und Alarmsystem garantieren modernen Komfort und Sicherheit.
Mit seiner privilegierten Lage nahe Aloha College, Svenska Skolan Marbella und beliebten Lokalen wie Mosh Fun Kitchen, Magna Café und La Sala verkörpert Villa Camelia ein Leben in höchster Qualität. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Design, Luxus und Gelassenheit – ein wahres Juwel im Herzen von Nueva Andalucía.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 756
IBI-SteuerEUR 1,932
Müllgebühr (Basura)EUR 139

Ausstattung

Lage

Nähe Golf

Nähe Geschäfte

Nähe Schule

Orientierung

Südwest

Zustand

Neubau Tag

Pool

Privat

Klimakontrolle

Klimaanlage

Fußbodenheizung

Badezimmer mit FBH

Aussicht

Berge

Land

Garten

Pool

Merkmale

Überdachte Terrasse

Einbauschränke

Verkehrsanschluss

Private Terrasse

WiFi

Fitnessstudio

Gamesroom

Abstellraum

Hauswirtschaftsraum

Bad en Suite

Grill

Doppelverglasung

Möbel

Möbliert

Küche

Kochecke

Garten

Privat

Bewachung

Alarm

Parkmöglichkeit

Überdacht

Mehrere

Kategorie

Luxus

Preis

€4,600,000

Ursprünglicher Preis: EUR 4,950,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

322.000 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

55.660 €

Property Price

4.600.000 €

Total Additional Costs

8.3% of property price

380.860 €

Total Cash Needed

4.980.860 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.