Mittelgeschoss-Wohnung in La Mairena | Nøva Marbella

R5201932

Mittelgeschoss-Wohnung

La Mairena, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Baujahr

135

Immobiliendetails

TypMittelgeschoss-Wohnung
StatusAvailable
Wohnfläche135
PoolJa
GartenJa
UntertypenMittelgeschoss-Wohnung
FertigstellungJanuar 2002
EnergieausweisEnergie: D | CO2: D

Über diese Immobilie

Luxuriös kernsaniertes Designer-Apartment mit unvergleichlichem Meerblick in La Mairena, nur wenige Minuten von Marbella entfernt. Die Südausrichtung eröffnet ein spektakuläres Panorama über die mediterrane Küste bis zur afrikanischen Küste und dem Felsen von Gibraltar. Die ruhige Lage inmitten von Pinien- und Korkeichenwäldern schafft ein exklusives Wohngefühl mit maximaler Privatsphäre.
Die Immobilie wurde vollständig erneuert, inklusive neuer Fenster- und Elektroinstallationen. Hochwertige Mikro-Zementbäder mit Fußbodenheizung, elegante Marmorböden sowie neue Innentüren und maßgefertigte Einbauschränke in allen Räumen sorgen für ein durchgehend anspruchsvolles Ambiente. Die neue, offen gestaltete Designküche mit modernen Einbaugeräten fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohn- und Essbereich ein.
Großflächige Glasfronten führen auf die überdachte und vollständig verglaste Terrasse mit flexiblen Glasvorhängen, die den Wohnbereich ganzjährig erweitert. Außengalosien und Moskitogitter an sämtlichen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort. Klimatisierung warm/kalt und ein moderner Elektrokamin runden die exklusive Ausstattung ab.
Die gepflegte Wohnanlage verfügt über weitläufige Grünflächen und einen beeindruckenden Infinity-Pool mit Panoramablick über die Küste. Ein privater Stellplatz innerhalb der Gemeinschaft ist ebenfalls vorhanden. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die Design, Qualität, Aussicht und Lage auf höchstem Niveau suchen.

* Komplettkernsanierung auf Luxusniveau
* Spektakulärer Meerblick bis nach Afrika und Gibraltar
* Südausrichtung, sehr hell
* Neue, offen gestaltete Premium-Einbauküche
* Neue Innentüren und maßgefertigte Einbauschränke
* Überdachte, vollständig verglaste Terrasse mit Glasvorhängen
* Außengalosien und Moskitogitter in allen Fenstern
* Zwei Schlafzimmer, Master-Suite mit ensuite Bad
* Mikro-Zementbäder mit Fußbodenheizung
* Marmorböden im gesamten Apartment
* Klimaanlage warm/kalt und Elektrokamin
* Neue Fenster- und Elektroinstallationen
* Infinity-Pool und weitläufige Grünflächen
* Privater Stellplatz in der Anlage
* Ruhige, naturnahe Lage nahe Marbella

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 2,760
IBI-SteuerEUR 455
Müllgebühr (Basura)EUR 260

Ausstattung

Orientierung

Süd

Pool

Gemeinschaftlich

Klimakontrolle

A/C Warm

Aussicht

Meer

Berge

Panoramisch

Merkmale

Überdachte Terrasse

Satelliten-TV

WiFi

Marmorfußboden

Möbel

Unmöbliert

Küche

Vollmontiert

Garten

Gemeinschaftlich

Bewachung

Voll Eingezäunt

Elektrische Rollos

Parkmöglichkeit

Überdacht

Preis

€799,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

55.930 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

9668 €

Property Price

799.000 €

Total Additional Costs

8.6% of property price

68.798 €

Total Cash Needed

867.798 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.