Mittelgeschoss-Wohnung in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5201509

Mittelgeschoss-Wohnung

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Baujahr

70

Immobiliendetails

TypMittelgeschoss-Wohnung
StatusAvailable
Wohnfläche70
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenMittelgeschoss-Wohnung
FertigstellungJanuar 1980

Über diese Immobilie

Elegante Wohnung im mittleren Stockwerk mit 5-Sterne-Hotel-Privilegien.

Entdecken Sie das gehobene Leben in Marbella mit dieser atemberaubenden, 70 m² großen Zwei-Zimmer-Wohnung im dritten Stock des renommierten Hotels del Golf Las Brisas – einer exklusiven, abgeschlossenen Residenz im Herzen von Marbellas berühmtem Golf Valley. Perfekt gelegen gegenüber dem legendären Real Club de Golf Las Brisas, Austragungsort von Weltklasse-Turnieren wie den Volvo Masters und den Spanish Open, bietet dieses helle, nach Süden ausgerichtete Anwesen einen atemberaubenden Blick über üppige Fairways, den markanten Berg La Concha und das dahinterliegende Mittelmeer.
Als Teil eines Resorts mit 5-Sterne-Hotelservice genießen die Bewohner eine nahtlose Mischung aus Luxus und Komfort. Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt über einen Aufzug sowie barrierefreie Einrichtungen. Das Apartment bietet höchsten Komfort und verfügt über eine Klimaanlage, einen gepflegten Gemeinschaftsgarten und einen beheizten Außenpool, umgeben von Sonnenliegen und Sonnenschirmen – der perfekte Ort zum Entspannen mit Blick auf Marbellas berühmtesten Golfplatz. Kostenloses Gemeinschafts-WLAN und niedrige Energiekosten dank der nachhaltigen Solaranlagen der Anlage tragen zu einem angenehmen Alltag bei.

Innenausstattung:

Zwei großzügige Doppelzimmer mit Einbauschränken
Modernes Familienbadezimmer
Heller, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer geräumigen privaten Terrasse – ideal für Mahlzeiten im Freien und zum Entspannen
Voll ausgestattete, moderne Küche mit hochwertigen Geräten
Exklusive Resort-Services und Sicherheit:
24-Stunden-Rezeption, Concierge und Gästebetreuung
Geschlossene Anlage mit 24-Stunden-Videoüberwachung
Sichere Tiefgarage mit ausgewiesenen Stellplätzen
Zugang zum renommierten Las Brisas Golf Clubhaus mit gehobener Küche, professionellem Golfshop und Tennisplätzen

Im Herzen von Nueva Andalucía gelegen, sind Sie nur drei Minuten vom lebhaften Yachthafen Puerto Banús, fünf Minuten von Marbellas goldenen Stränden und in der Nähe von erstklassigen internationalen Schulen, Gourmetrestaurants und Boutiquen. Mit dem Flughafen Málaga nur 35 Minuten entfernt und mehreren Meisterschaftsgolfplätzen in der Nähe – darunter Los Naranjos und Aloha – bietet diese Immobilie die perfekte Mischung aus Freizeit, Lifestyle und Investitionspotenzial.
Ob Sie eine dauerhafte Residenz, einen Rückzugsort ‌zum ‌Golfspielen ‌oder ‌eine ‌renditestarke ‌Mietmöglichkeit suchen – ‌diese ‌Wohnung verkörpert ‌die Essenz des luxuriösen Wohnens in Marbella.
Buchen Sie noch ‌heute Ihre ‌private ‌Besichtigung ‌und ‌erleben ‌Sie ‌es ‌selbst.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 2,220

Ausstattung

Lage

Erste Linie Golf

Nähe Golf

Nähe Geschäfte

Nähe Schule

Siedlung

Orientierung

West

Zustand

Ausgezeichnet

Pool

Gemeinschaftlich

Geheizt

Klimakontrolle

Klimaanlage

A/C Warm

A/C Kalt

Aussicht

Land

Garten

Patio

Merkmale

Überdachte Terrasse

Fahrstuhl

Einbauschränke

Verkehrsanschluss

Private Terrasse

Satelliten-TV

WiFi

Fitnessstudio

Paddeltennis

Tennisplatz

Handicapfreundlich

Marmorfußboden

Grill

Doppelverglasung

24-Stunden-Rezeption

Restaurant vorhanden

Optische Faser

Möbel

Möbliert

Küche

Vollmontiert

Garten

Gemeinschaftlich

Bewachung

Voll Eingezäunt

Eingangstelefon

24-Stunden-Überwachung

Parkmöglichkeit

Überdacht

Gemeinschaftlich

Anschlüsse

Elektrizität

Photovoltaik-Solarmodule

Solare Warmwasserbereitung

Kategorie

Golf

Investition

Luxus

Weiterverkauf

Preis

€640,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

44.800 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

7744 €

Property Price

640.000 €

Total Additional Costs

8.7% of property price

55.744 €

Total Cash Needed

695.744 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.