Erdgeschosswohnung in Benahavís | Nøva Marbella

R5197093

Erdgeschosswohnung

Benahavís, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2.5

Baujahr

215

Immobiliendetails

TypErdgeschosswohnung
StatusAvailable
Wohnfläche215
Terrasse93
Grundstück126
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenErdgeschosswohnung
FertigstellungJanuar 2022
EnergieausweisEnergie: B | CO2: B

Über diese Immobilie

Erleben Sie modernes mediterranes Wohnen vom Feinsten in dieser eleganten Erdgeschosswohnung, gelegen in The View Marbella – einer neuen, exklusiven, abgeschlossenen Wohnanlage in den Hügeln von Benahavís, nur wenige Minuten von Marbella, Puerto Banús und den Stränden der Costa del Sol entfernt. Mit einem kühnen, zeitgenössischen Stil, inspiriert von organischer Architektur, verbindet diese Immobilie modernstes Design nahtlos mit der umliegenden Landschaft und bietet einen Lebensstil, der von Harmonie, Komfort und Raffinesse geprägt ist.

Eingebettet in wunderschön angelegte Gärten ist diese exklusive Residenz Teil eines Komplexes mit geringer Bebauungsdichte, bestehend aus nur sieben Gebäuden. Die Bewohner genießen erstklassige Resort-Annehmlichkeiten, darunter 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Concierge-Service, ein luxuriöses Spa- und Fitnesscenter, Innen- und Außenpools sowie spezielle Bereiche für Kinder. Umgeben von Natur und renommierten Golfplätzen wie La Zagaleta, Los Flamingos, Marbella Club Golf Resort und La Quinta bietet die Lage Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Nähe zu erstklassigen Restaurants, Beachclubs und Einkaufsmöglichkeiten verzichten zu müssen.

Die Wohnung selbst strahlt raffinierte Eleganz aus und verfügt über großzügige Innenräume sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Schiebetüren verbinden den Innenbereich nahtlos mit weitläufigen Terrassen und einem privaten 126 m² großen Garten – der perfekte Ort, um den Panoramablick auf das Meer und spektakuläre mediterrane Sonnenuntergänge zu genießen. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, während die beiden Schlafzimmer mit eigenem Bad Komfort und Privatsphäre bieten. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Immobilie gehören außerdem zwei private Parkplätze mit Vorinstallation für Ladestationen für Elektrofahrzeuge sowie ein Abstellraum.

Jedes Detail der Anlage wurde im Hinblick auf Nachhaltigkeit und Effizienz konzipiert, einschließlich umweltfreundlicher Baumethoden und Materialien mit dem Ziel einer BREEAM-Zertifizierung.

Mit ihrer erhöhten Lage mit Blick auf das berühmte Golf Valley von Marbella und atemberaubenden Aussichten bis nach Gibraltar und zur afrikanischen Küste bietet diese Wohnung eine seltene Kombination aus Luxus, Ruhe und Komfort. Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder hochwertige Investition – sie ist die perfekte Basis, um das Beste des Lebensstils an der Costa del Sol zu genießen.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 14,400
IBI-SteuerEUR 607
Müllgebühr (Basura)EUR 18

Ausstattung

Lage

Nähe Golf

Nähe Stadt

Nähe Schule

Orientierung

Süd

Zustand

Ausgezeichnet

Pool

Gemeinschaftlich

Innen

Geheizt

Klimakontrolle

Klimaanlage

Aussicht

Meer

Berge

Panoramisch

Garten

Merkmale

Überdachte Terrasse

Fahrstuhl

Einbauschränke

WiFi

Fitnessstudio

Abstellraum

Bad en Suite

Doppelverglasung

Optische Faser

Küche

Teilweise Montiert

Kochecke

Garten

Privat

Bewachung

Voll Eingezäunt

24-Stunden-Überwachung

Parkmöglichkeit

Mehrere

Privat

Anschlüsse

Elektrizität

Trinkwasser

Telefon

Kategorie

Luxus

Preis

€1,695,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

118.650 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

20.510 €

Property Price

1.695.000 €

Total Additional Costs

8.4% of property price

142.360 €

Total Cash Needed

1.837.360 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.