Erdgeschosswohnung in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5194399

Erdgeschosswohnung

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Baujahr

170

Immobiliendetails

TypErdgeschosswohnung
StatusAvailable
Wohnfläche170
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenErdgeschosswohnung
FertigstellungJanuar 2021

Über diese Immobilie

Diese 3-Zimmer-Wohnung, komplett renoviert, befindet sich in einer der exklusivsten und sichersten Enklaven von New Andalusien, bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Eleganz und Nähe zum Marbella Golf Valley, Porto Banús und den besten Stränden an der Küste.

Das mit zeitgenössischer Sicht gestaltete Anwesen kombiniert hochwertige Materialien, raffinierte Ästhetik und funktionales Design, um eine moderne Wohnumgebung zu schaffen. Die Innenräume sind hell und diaphanisch, mit einem großen Wohnbereich und Esszimmer, die in eine elegante Designküche mit High-End-Geräten integriert. Die natürlichen Töne und sauberen Linien unterstreichen die Umwelt, während die großen einkristallisierten Türen zu einer Südterrasse mit Panoramablick auf das Mittelmeer und die üppigen Gemeinschaftsgärten führen.

Jedes der drei Schlafzimmer hat benutzerdefinierte Schränke, und die Badezimmer verfügen über italienisches Zubehör, fertig in Porzellan und integrierte Beleuchtung, die die moderne Architektur der Villa unterstreicht. Die Renovierung wurde sorgfältig durchgeführt, um Komfort und Raffinesse in jedem Detail zu bieten.

Die Residenz ist Teil einer geschlossenen Gemeinschaft mit 24-Stunden-Sicherheit, umgeben von tropischen Gärten, Schwimmbad und ruhigen Gemeinschaftsräumen für Entspannung und Wohlbefinden. Diese Unterkunft bietet Stil, Sicherheit und eine unvergessliche Lage, ist ideal als dauerhafte Residenz, touristische Zuflucht oder privilegierte Investition in einem der begehrtesten internationalen Reiseziele von Marbella.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 4,200
IBI-SteuerEUR 1,075
Müllgebühr (Basura)EUR 185

Ausstattung

Lage

Nähe Golf

Nähe Hafen

Nähe Geschäfte

Nähe Meer

Nähe Stadt

Nähe Schule

Orientierung

Süd

Zustand

Ausgezeichnet

Kürzlich neurenoviert

Pool

Gemeinschaftlich

Klimakontrolle

Klimaanlage

Aussicht

Meer

Panoramisch

Garten

Merkmale

Überdachte Terrasse

Einbauschränke

Verkehrsanschluss

Private Terrasse

Solarium

Satelliten-TV

WiFi

Bad en Suite

Optische Faser

Küche

Teilweise Montiert

Kochecke

Garten

Gemeinschaftlich

Bewachung

Voll Eingezäunt

24-Stunden-Überwachung

Parkmöglichkeit

Privat

Anschlüsse

Elektrizität

Telefon

Kategorie

Luxus

Preis

€1,350,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

94.500 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

16.335 €

Property Price

1.350.000 €

Total Additional Costs

8.4% of property price

114.035 €

Total Cash Needed

1.464.035 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.