Freistehende Villa in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5188930

Freistehende Villa

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

5

Badezimmer

5

Baujahr

583

Immobiliendetails

TypFreistehende Villa
StatusAvailable
Wohnfläche583
Terrasse100
Grundstück1318
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenFreistehende Villa
FertigstellungJanuar 1995

Über diese Immobilie

Frontline-Golf-Villa zum Verkauf in Nueva Andalucía – Los Naranjos

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser exklusiven Frontline-Golf-Villa mit Blick auf den renommierten Los Naranjos Golfplatz in Nueva Andalucía, Marbella.

Diese elegante Villa bietet 5 großzügige Schlafzimmer und 5 Badezimmer, die Komfort und Stil perfekt vereinen. Die offenen Wohnbereiche gehen fließend in eine große Terrasse über – ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden mit Blick auf das satte Grün des Golfplatzes.

Im Außenbereich erwarten Sie ein privater Swimmingpool und ein wunderschön angelegter Gartenbereich, eine friedliche Oase umgeben von mediterraner Natur. Das Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Panoramablick über den Golfplatz – perfekt, um den Sonnenuntergang zu genießen oder Gäste zu empfangen.
Außerdem verfügt die Villa über ein Untergeschoss/Garage mit zusätzlichem Waschraum, das mehr Platz und Funktionalität für den Alltag bietet.

Nur 5 Autominuten von Puerto Banús, den Stränden und allen Annehmlichkeiten entfernt, vereint diese Villa Ruhe, Eleganz und eine erstklassige Lage im Herzen von Marbella.

Ob als Familienresidenz oder als exklusives Feriendomizil – diese außergewöhnliche Immobilie verkörpert das Beste des Marbella-Lifestyles.

Ausstattung

Lage

Erste Linie Golf

Nähe Golf

Nähe Hafen

Nähe Meer

Nähe Stadt

Nähe Schule

Nähe Jachthafen

Orientierung

Süd

Zustand

Ausgezeichnet

Kürzlich neurenoviert

Pool

Privat

Klimakontrolle

Klimaanlage

Kamin

Aussicht

Golf

Panoramisch

Garten

Pool

Straße

Merkmale

Überdachte Terrasse

Einbauschränke

Private Terrasse

Solarium

Satelliten-TV

Gamesroom

Gästewohnung

Abstellraum

Hauswirtschaftsraum

Bad en Suite

Marmorfußboden

Doppelverglasung

Keller

Möbel

Teilweise möbliert

Küche

Teilweise Montiert

Garten

Privat

Angelegter Garten

Einfache Wartung

Bewachung

Elektrische Rollos

Parkmöglichkeit

Garage

Straße

Mehrere

Privat

Anschlüsse

Elektrizität

Trinkwasser

Kategorie

Golf

Investition

Luxus

Preis

€3,490,000

Ursprünglicher Preis: EUR 3,500,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

244.300 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

42.229 €

Property Price

3.490.000 €

Total Additional Costs

8.3% of property price

289.729 €

Total Cash Needed

3.779.729 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.