Erdgeschosswohnung in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5186635

Erdgeschosswohnung

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Baujahr

204

Immobiliendetails

TypErdgeschosswohnung
StatusAvailable
Wohnfläche204
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenErdgeschosswohnung
FertigstellungJanuar 2007

Über diese Immobilie

Elegante Erdgeschoss-Wohnung in einer der exklusivsten und friedlichsten Entwicklungen in Nueva Andalucía. Diese sorgfältig gepflegte Unterkunft bietet die perfekte Mischung aus Komfort, Privatsphäre und mediterranen Charme. Es verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Beide Schlafzimmer genießen Zugang zu ihren eigenen privaten Terrassen, bieten viel natürliches Licht und zusätzliche Privatsphäre. Die unabhängige Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über einen bequemen Wäschebereich. Das helle Wohn-Esszimmer öffnet sich auf eine große private Terrasse mit direktem Zugang zum Gemeinschaftspool, ideal für das ganze Jahr über Leben im Freien. Zur weiteren Ausstattung gehören ein privater Tiefgaragenplatz und ein Abstellraum. Der Komplex befindet sich in einer gated Community mit 24-Stunden-Sicherheit und ist umgeben von üppigen tropischen Gärten, einem See und einem großen Pool und bietet eine sichere und friedliche Umgebung. Ideal gelegen nur wenige Minuten von Puerto Banús, Top-Golfplätzen und allen wichtigen Annehmlichkeiten, ist diese Unterkunft eine ausgezeichnete Wahl als dauerhafte Residenz, Ferienhaus oder Investitionsmöglichkeit.

Bitte beachten Sie, dass diese Unterkunft derzeit keine touristische Lizenz besitzt - kurzfristige Mieten sind in dieser Gemeinde erlaubt

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 3,936
IBI-SteuerEUR 1,200
Müllgebühr (Basura)EUR 100

Ausstattung

Lage

Nähe Golf

Nähe Hafen

Nähe Geschäfte

Nähe Meer

Nähe Stadt

Nähe Schule

Orientierung

Südost

Zustand

Ausgezeichnet

Pool

Gemeinschaftlich

Klimakontrolle

Klimaanlage

Aussicht

Garten

Merkmale

Fahrstuhl

Einbauschränke

Verkehrsanschluss

Private Terrasse

Abstellraum

Bad en Suite

Marmorfußboden

Möbel

Möbliert

Garten

Gemeinschaftlich

Bewachung

Voll Eingezäunt

24-Stunden-Überwachung

Parkmöglichkeit

Privat

Preis

€565,000

Ursprünglicher Preis: EUR 590,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

39.550 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

6837 €

Property Price

565.000 €

Total Additional Costs

8.8% of property price

49.587 €

Total Cash Needed

614.587 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.