Freistehende Villa in Estepona | Nøva Marbella

R5173057

Freistehende Villa

Estepona, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Baujahr

289

Immobiliendetails

TypFreistehende Villa
StatusAvailable
Wohnfläche289
Terrasse84
Grundstück925
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenFreistehende Villa
FertigstellungJanuar 2000
EnergieausweisEnergie: D | CO2: D

Über diese Immobilie

Atemberaubende andalusische Villa mit Panoramablick auf das Meer – Puerto Romano, Estepona

Diese wunderschöne Familienvilla im andalusischen Stil liegt auf der Spitze von Puerto Romano und bietet einen der atemberaubendsten Panoramablicke an der Costa del Sol. Genießen Sie von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang einen weiten Blick, der sich vom Berg La Concha im Osten über das Mittelmeer, Gibraltar und das Atlasgebirge Marokkos im Westen erstreckt.

Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von fast 1.000 m², umgeben von gepflegten Gärten, die Privatsphäre, Ruhe und ein echtes Gefühl der Flucht garantieren. Ein großer privater Swimmingpool steht im Mittelpunkt, während sich ein automatisches Tor zur Auffahrt mit offenen und überdachten Parkplätzen öffnet.

Die Villa verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie eine Gästetoilette. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, eine separate, voll ausgestattete Küche und eine charmante, verglaste, nach Westen ausgerichtete Essterrasse, auf der Sie das ganze Jahr über den Sonnenuntergang genießen können. Vom Wohnzimmer und der überdachten Terrasse aus bietet die erhöhte Lage einen unverbauten Blick auf den Pool und die Gärten.

Im Obergeschoss blickt ein gemütlicher offener Wohnbereich auf das Hauptwohnzimmer. Auf der linken Seite öffnet sich eine Schlafzimmersuite mit Einbauschränken und eigenem Bad zu einer großen Südterrasse mit herrlichem Meerblick. Auf der rechten Seite bietet ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad die gleiche spektakuläre Aussicht.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Außenlagerräume, Glasfaser-Internet, Alarmanlage, Einbruchschutzgitter, Zentralheizung, Klimaanlage, Marmorböden und ein Gasherd.

Nur 10 Autominuten von der Stadt Estepona und ihren Stränden entfernt, verbindet diese Villa traditionellen andalusischen Charme mit modernem Komfort in einer ruhigen Wohngegend. Ein außergewöhnliches Familienhaus oder Ferienhaus, um das Beste des Lebensstils an der Costa del Sol zu genießen.

Jährliche Gebühren

IBI-SteuerEUR 1,209
Müllgebühr (Basura)EUR 185

Ausstattung

Lage

Land

Nähe Stadt

Orientierung

Süd

Zustand

Ausgezeichnet

Pool

Privat

Klimakontrolle

Klimaanlage

A/C Warm

A/C Kalt

Zentralheizung

Kamin

Aussicht

Meer

Berge

Golf

Land

Panoramisch

Garten

Pool

Merkmale

Überdachte Terrasse

Einbauschränke

Private Terrasse

WiFi

Abstellraum

Hauswirtschaftsraum

Bad en Suite

Marmorfußboden

Doppelverglasung

Optische Faser

Möbel

Möbliert

Küche

Vollmontiert

Garten

Privat

Angelegter Garten

Bewachung

Alarm

Parkmöglichkeit

Überdacht

Unüberdacht

Privat

Anschlüsse

Elektrizität

Trinkwasser

Kategorie

Golf

Ferienhäuser

Investition

Weiterverkauf

Preis

€1,200,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

84.000 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

14.520 €

Property Price

1.200.000 €

Total Additional Costs

8.5% of property price

101.720 €

Total Cash Needed

1.301.720 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.