Freistehende Villa in La Mairena | Nøva Marbella

R5166769

Freistehende Villa

La Mairena, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

7

Badezimmer

8.5

Baujahr

1254

Immobiliendetails

TypFreistehende Villa
StatusAvailable
Wohnfläche1254
Terrasse412
Grundstück49832
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenFreistehende Villa
FertigstellungJanuar 1997

Über diese Immobilie

Wir präsentieren eine außergewöhnliche Villa, gelegen im prestigeträchtigen Viertel La Mairena in Marbella Ost, die eine unvergleichliche Kombination aus Luxus, Großzügigkeit und Ausblicken bietet. Auf einem weitläufigen Grundstück von 49.832 m² erbaut, verfügt die Immobilie über eine bebaute Fläche von 1.254 m². Konzipiert für diejenigen, die Privatsphäre und Exklusivität suchen, bietet die Villa sieben großzügige Schlafzimmer und sieben Badezimmer mit einzigartigen Ausblicken auf den Horizont.

Die Residenz ist mit einer Vielzahl hochwertiger Annehmlichkeiten ausgestattet. Die voll ausgestattete Küche, das elegante Esszimmer und die einladenden Wohnbereiche mit Kamin bieten den perfekten Rahmen sowohl für das Familienleben als auch für Gäste. Darüber hinaus umfasst die Immobilie ein Gästezimmer, ein Büro und ein Untergeschoss, wodurch reichlich Platz zum Arbeiten, Entspannen und Empfangen zur Verfügung steht. Praktische Ausstattungen wie ein Waschraum, ein Abstellraum und Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das Außenleben ist ebenso beeindruckend, mit einem privaten Garten, einer großen offenen Terrasse und einem Innenhof im Erdgeschoss, die vielfältige Möglichkeiten bieten, das mediterrane Klima zu genießen. Die Villa ist mit einem privaten Pool sowie einem Innenpool ausgestattet und somit ideal für ganzjährigen Genuss. Weitere Highlights sind ein Solarium, ein Grillbereich und eine private Garage für bis zu sechs Fahrzeuge.

Die erhöhte Lage am Berghang ermöglicht spektakuläre Panoramablicke auf das Meer, die Landschaft, die Berge und die üppigen Gärten und schafft so eine ruhige und malerische Umgebung.

Jährliche Gebühren

IBI-SteuerEUR 6,972

Ausstattung

Orientierung

Süd

Pool

Privat

Innen

Klimakontrolle

Klimaanlage

Kamin

Aussicht

Meer

Berge

Land

Panoramisch

Garten

Merkmale

Einbauschränke

Solarium

Abstellraum

Holzfußboden

Grill

Keller

Garten

Privat

Parkmöglichkeit

Mehrere

Privat

Preis

€9,000,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

630.000 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

108.900 €

Property Price

9.000.000 €

Total Additional Costs

8.2% of property price

742.100 €

Total Cash Needed

9.742.100 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.