Mittelgeschoss-Wohnung in Estepona | Nøva Marbella

R5155237

Mittelgeschoss-Wohnung

Estepona, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Baujahr

159

Immobiliendetails

TypMittelgeschoss-Wohnung
StatusAvailable
Wohnfläche159
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenMittelgeschoss-Wohnung
FertigstellungJanuar 2005
EnergieausweisEnergie: E | CO2: E

Über diese Immobilie

Spektakuläre 2-Schlafzimmer-Wohnung mit Meerblick in einer exklusiven Wohnanlage in erster Strandlinie in Estepona.

Diese außergewöhnliche 2-Schlafzimmer-, 2-Badezimmer-Wohnung vereint Eleganz, Komfort und beste Lage. Der helle, offene Wohn- und Essbereich führt direkt auf eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit atemberaubendem Blick auf das Mittelmeer und die afrikanische Küste – ein echtes Highlight dieser Immobilie.
Die Wohnung wird voll möbliert angeboten, mit einer modernen, komplett ausgestatteten Küche und stilvollem Interieur – sofort bezugsfertig.

Hauptmerkmale:
- Voll möbliert, inklusive aller Küchengeräte
- Modernes, Domotico-System für smartes Wohnen
- 24-Stunden-Sicherheits- und Concierge-Service (inkl. Taxi, Restaurantreservierungen und Wartung)
- Gegensprechanlage und integriertes Musiksystem
- Automatische Beleuchtung und Fußbodenheizung in allen Räumen (außer Küche)
- Klimaanlage für warme und kühle Luft
- Privater Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum
- Exklusive Spa-Einrichtungen: Hallenbad, Fitnessraum, Sauna und Dampfbad
- Wunderschön angelegte Gärten mit Außenpool, saisonaler Poolbar und Restaurant
- Erstklassige Lage an der Küste, fußläufig zu Laguna, dem 5-Sterne-Hotel Kempinski und charmanten Strandrestaurants
- Nähe zum Zentrum von Estepona, Golfplätzen, Restaurants und Bars

Investitionspotenzial:
Mit einem Mietpotenzial von 2.500 – 3.000 € pro Woche ist diese Immobilie nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch eine erstklassige Kapitalanlage mit hoher Rendite.

✨ Dies ist mehr als nur eine Wohnung – es ist ein Lebensstil. Ein absolutes Muss für alle, die luxuriöses Wohnen an der Küste Esteponas suchen.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 7,056
IBI-SteuerEUR 1,770
Müllgebühr (Basura)EUR 263

Ausstattung

Lage

Erster Linie Strand

Strandseite

Nähe Hafen

Nähe Geschäfte

Nähe Meer

Nähe Stadt

Nähe Schule

Siedlung

Kampffront-Strand-Komplex

Orientierung

Süd

Südwest

Zustand

Ausgezeichnet

Pool

Gemeinschaftlich

Innen

Geheizt

Kinderpool

Klimakontrolle

Klimaanlage

A/C Warm

A/C Kalt

Fußbodenheizung

Badezimmer mit FBH

Aussicht

Meer

Strand

Pool

Städtisch

Merkmale

Überdachte Terrasse

Fahrstuhl

Einbauschränke

Verkehrsanschluss

Private Terrasse

WiFi

Fitnessstudio

Sauna

Paddeltennis

Abstellraum

Hauswirtschaftsraum

Bad en Suite

Marmorfußboden

Doppelverglasung

Haus-Steuerung

24-Stunden-Rezeption

Restaurant vorhanden

Möbel

Möbliert

Küche

Vollmontiert

Garten

Gemeinschaftlich

Bewachung

Voll Eingezäunt

Eingangstelefon

Alarm

24-Stunden-Überwachung

Safe

Parkmöglichkeit

Tiefgarage

Privat

Anschlüsse

Elektrizität

Trinkwasser

Kategorie

Erster Linie Strand

Golf

Ferienhäuser

Investition

Luxus

Weiterverkauf

Zeitgenössisch

Preis

€850,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

59.500 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

10.285 €

Property Price

850.000 €

Total Additional Costs

8.6% of property price

72.985 €

Total Cash Needed

922.985 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.