Freistehende Villa in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5141164

Freistehende Villa

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

7

Badezimmer

5.5

Baujahr

913

Immobiliendetails

TypFreistehende Villa
StatusAvailable
Wohnfläche913
Terrasse342
Grundstück1070
PoolJa
GartenJa
UntertypenFreistehende Villa
FertigstellungJanuar 2017

Über diese Immobilie

Erbaut nach höchsten Standards und Ausstattungen, legt diese Villa mit sieben Schlafzimmern besonderen Wert auf das andalusische Klima, mit zahlreichen sorgfältig beschatteten Außenbereichen, die sich perfekt zum Entspannen eignen.

Auf drei Ebenen verteilt, umfasst sie im Erdgeschoss: ein großzügiges Wohnzimmer mit mehreren Sitzbereichen; eine offene, voll ausgestattete Küche/Essbereich mit hochwertigen Geräten, einer zentralen Kochinsel und einem Weinkühler; ein Gästezimmer mit Bad en suite; Zugang zu den Veranden, Terrassen, dem Swimmingpool und dem liebevoll angelegten Garten mit ausgewachsenen Pflanzen, die das Grundstück umgeben und Privatsphäre gegenüber den Nachbarhäusern schaffen.

Im Obergeschoss: zwei Gästezimmer mit Bad en suite und herrlichem Blick über das Golf Valley; eine beeindruckende Mastersuite mit Ankleidezimmer und umlaufender Terrasse, die ebenfalls die atemberaubende Aussicht genießt.

Untergeschoss: weiteres Gästezimmer mit eigenem Bad; Garage für drei Autos.

Möglichkeit, auf dieser Ebene ein Fitnessstudio einzurichten.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind Fußbodenheizung im gesamten Haus (außer im Untergeschoss) sowie ein Hausautomationssystem. Nur wenige Minuten entfernt von mehreren internationalen Schulen, erstklassigen Golfplätzen, gastronomischen Erlebnissen und Annehmlichkeiten, befindet sich dieses prächtige Anwesen in einer ruhigen, abgeschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, die absolute Privatsphäre garantiert.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 10,128
IBI-SteuerEUR 2,033
Müllgebühr (Basura)EUR 185

Ausstattung

Lage

Nähe Golf

Nähe Hafen

Nähe Geschäfte

Nähe Meer

Nähe Stadt

Nähe Schule

Orientierung

Süd

Zustand

Ausgezeichnet

Pool

Privat

Klimakontrolle

Klimaanlage

Fußbodenheizung

Aussicht

Land

Panoramisch

Pool

Merkmale

Überdachte Terrasse

Einbauschränke

Private Terrasse

WiFi

Gamesroom

Abstellraum

Hauswirtschaftsraum

Bad en Suite

Grill

Doppelverglasung

Keller

Möbel

Möbliert

Garten

Privat

Bewachung

Voll Eingezäunt

Eingangstelefon

24-Stunden-Überwachung

Parkmöglichkeit

Überdacht

Mehrere

Kategorie

Luxus

Preis

€4,200,000

Ursprünglicher Preis: EUR 4,300,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

294.000 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

50.820 €

Property Price

4.200.000 €

Total Additional Costs

8.3% of property price

348.020 €

Total Cash Needed

4.548.020 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.