Mittelgeschoss-Wohnung in Marbella | Nøva Marbella

R5104000

Mittelgeschoss-Wohnung

Marbella, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Baujahr

130

Immobiliendetails

TypMittelgeschoss-Wohnung
StatusAvailable
Wohnfläche130
UntertypenMittelgeschoss-Wohnung
FertigstellungJanuar 1970
EnergieausweisEnergie: E | CO2: E

Über diese Immobilie

Attraktive Kaufgelegenheit im Herzen der Altstadt von Marbella

Diese charmante Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes mit nur drei Etagen – pro Etage eine Einheit, wodurch eine ruhige und private Wohnatmosphäre mit nur drei Eigentümern im ganzen Haus gewährleistet ist.

Der Zugang erfolgt über die Calle Peral, die auch mit dem Auto erreichbar ist. Die Wohnung ist komplett außenliegend: Das Wohnzimmer verfügt über ein großes Fenster mit Blick auf die Calle Peral, während das Wohnzimmer mit Balkon zur Calle Castillejos ausgerichtet ist. Dank der Ausrichtung nach Osten und Südwesten genießt die Immobilie den ganzen Tag über herrliches Tageslicht und eine ausgezeichnete Belüftung.

Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und bietet eine Gesamtfläche von 130 m², aufgeteilt in: Eingangsbereich, Küche, Wohnbereich, weiteres Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie drei Außenbalkone.

Die erstklassige Lage ermöglicht es, den besonderen Charme der Altstadt von Marbella zu erleben: gepflasterte Gassen, der Duft von Orangenblüten, sowie die Nähe zum Strand, zur Promenade, zur Plaza de los Naranjos, zum lokalen Markt und zu zahlreichen typischen Restaurants und Geschäften, wie man sie nur im historischen Zentrum findet.

Zweifellos eine einzigartige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 1,596
IBI-SteuerEUR 614
Müllgebühr (Basura)EUR 33

Ausstattung

Lage

Stadt

Gewerbegebiet

Nähe Geschäfte

Nähe Meer

Nähe Schule

Orientierung

Ost

Südwest

Zustand

Kürzlich neumöbliert

Klimakontrolle

Klimaanlage

Aussicht

Straße

Merkmale

Überdachte Terrasse

Einbauschränke

Private Terrasse

Möbel

Teilweise möbliert

Küche

Vollmontiert

Bewachung

Eingangstelefon

Kategorie

Investition

Preis

€550,000

Ursprünglicher Preis: EUR 650,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

38.500 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

6655 €

Property Price

550.000 €

Total Additional Costs

8.8% of property price

48.355 €

Total Cash Needed

598.355 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.