Reihenhaus Stadthaus in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5080336

Reihenhaus Stadthaus

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3.5

Baujahr

385

Immobiliendetails

TypReihenhaus Stadthaus
StatusAvailable
Wohnfläche385
Terrasse74
Grundstück178
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenReihenhaus Stadthaus
FertigstellungJanuar 1999

Über diese Immobilie

Entdecken Sie dieses charmante und einzigartige Reihenhaus zum Verkauf in Aloha, gelegen in der exklusiven, gesicherten Wohnanlage Aloha Real im Herzen von Nueva Andalucía, Marbella. Perfekt positioniert am begehrten Aloha Strip, bietet diese Immobilie fußläufigen Zugang zu beliebten Restaurants, Cafés, Golfclubs und allen täglichen Annehmlichkeiten – ideal als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil mit hohem Vermietungspotenzial.

Dieses wunderschöne Reihenhaus im Villenstil bietet die Privatsphäre und das Gefühl eines freistehenden Hauses, kombiniert mit dem Komfort und der Sicherheit einer kleinen, gepflegten Urbanisation mit nur wenigen Häusern.

Aufteilung und Hauptmerkmale:
- Privater Eingang und Zufahrt direkt von der Hauptstraße.
- Garage mit Platz für ein Auto und ein Golfcart.
- Eleganter Eingangsbereich mit repräsentativer Treppe.
- Gäste-WC, großer Mehrzweckraum (ideal als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer) und ein großzügiger Unterhaltungsraum mit Bar und Billardtisch.
- Voll ausgestattete Küche mit halb-offenem Grundriss.
- Helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse und privatem Garten mit ausgewachsenem Orangenbaum.
- Gartentor mit direktem Zugang zum Gemeinschaftspool.

Obergeschoss – Aufgeteilt auf zwei Halbgeschosse:
- Ein Doppelzimmer mit eigenem Bad.
- Ein weiteres Doppelzimmer mit eigenem Bad, ideal für Gäste oder Familie.
- Hauptschlafzimmer mit großzügigen Einbauschränken und privater Terrasse mit herrlicher Aussicht.

Über Aloha Real:
Aloha Real ist eine sichere, abgeschlossene Wohnanlage, bestehend aus nur wenigen eleganten Reihenhäusern. Die Urbanisation ist bekannt für ihre ruhige Atmosphäre, die gepflegten Gemeinschaftsbereiche und die erstklassige Lage im Golf Valley von Marbella – umgeben von renommierten Golfplätzen wie Aloha Golf, Las Brisas und Los Naranjos.

Ob Sie ein luxuriöses Reihenhaus in Nueva Andalucía, ein Feriendomizil in der Nähe von Puerto Banús oder eine Investition in einer der besten Lagen Marbellas suchen, diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Lage, Grundriss und Lebensstil.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 6,348
IBI-SteuerEUR 2,228
Müllgebühr (Basura)EUR 185

Ausstattung

Lage

Nähe Golf

Nähe Schule

Orientierung

Südwest

Pool

Gemeinschaftlich

Klimakontrolle

Klimaanlage

Kamin

Merkmale

Überdachte Terrasse

Einbauschränke

Private Terrasse

Marmorfußboden

Grill

Keller

Küche

Teilweise Montiert

Garten

Privat

Bewachung

Voll Eingezäunt

Parkmöglichkeit

Privat

Preis

€1,475,000

Ursprünglicher Preis: EUR 1,595,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

103.250 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

17.848 €

Property Price

1.475.000 €

Total Additional Costs

8.4% of property price

124.298 €

Total Cash Needed

1.599.298 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.