Erdgeschosswohnung in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5075614

Erdgeschosswohnung

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2.5

Baujahr

263

Immobiliendetails

TypErdgeschosswohnung
StatusAvailable
Wohnfläche263
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenErdgeschosswohnung
FertigstellungJanuar 2004
EnergieausweisEnergie: E | CO2: D

Über diese Immobilie

Entdecken Sie dieses elegante, erhöhte Erdgeschossapartment mit zwei Schlafzimmern zum Verkauf in der begehrten Anlage Albatross Hill, eingebettet in die malerischen Hügel von Nueva Andalucía. Diese exklusive, gesicherte Wohnanlage bietet ein ruhiges, sicheres Lebensumfeld mit herausragenden Annehmlichkeiten, darunter wunderschön gestaltete Poolbereiche, ein beheiztes Hallenbad, ein Fitnessraum, eine Sauna und ein Tennisplatz. Dank der erhöhten Lage bietet Albatross Hill atemberaubende Ausblicke über das Tal bis hin zur Küste.

Das Apartment überzeugt mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur privaten Terrasse, die sowohl überdachte als auch offene Bereiche bietet – ideal, um Marbellas Sonnenschein das ganze Jahr über zu genießen. Die voll ausgestattete Küche ist mit einem separaten Hauswirtschaftsraum verbunden, während beide großzügig geschnittenen Schlafzimmer über eigene Badezimmer verfügen. Ein Gästewc sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht das praktische Raumkonzept der Wohnung.

In bester Lage im Herzen des Golf Valley befindet sich diese Immobilie nur wenige Minuten entfernt von erstklassigen Golfplätzen wie Los Naranjos, Las Brisas und Aloha. Der luxuriöse Yachthafen Puerto Banús, goldene Strände, Restaurants, Geschäfte und sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar, was eine ‌perfekte ‌Kombination ‌aus ‌Ruhe ‌und ‌Komfort bietet.

Im Preis ‌inbegriffen ‌sind zwei ‌Tiefgaragenstellplätze sowie zwei private Abstellräume – ideal als Hauptwohnsitz, ‌Feriendomizil oder ‌Investition ‌in ‌einer ‌der ‌prestigeträchtigsten ‌Wohngegenden ‌Marbellas.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 9,060
IBI-SteuerEUR 1,453
Müllgebühr (Basura)EUR 185

Ausstattung

Lage

Nähe Golf

Pool

Gemeinschaftlich

Innen

Geheizt

Klimakontrolle

Klimaanlage

Kamin

Merkmale

Überdachte Terrasse

Fahrstuhl

Einbauschränke

Private Terrasse

Fitnessstudio

Paddeltennis

Abstellraum

Hauswirtschaftsraum

Marmorfußboden

Küche

Teilweise Montiert

Garten

Gemeinschaftlich

Bewachung

Voll Eingezäunt

24-Stunden-Überwachung

Parkmöglichkeit

Mehrere

Privat

Preis

€750,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

52.500 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

9075 €

Property Price

750.000 €

Total Additional Costs

8.6% of property price

64.775 €

Total Cash Needed

814.775 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.