Erdgeschosswohnung in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5075614

Erdgeschosswohnung

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2.5

Baujahr

263

Immobiliendetails

TypErdgeschosswohnung
StatusAvailable
Wohnfläche263
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenErdgeschosswohnung
FertigstellungJanuar 2004
EnergieausweisEnergie: E | CO2: D

Über diese Immobilie

Entdecken Sie dieses elegante, erhöhte Erdgeschossapartment mit zwei Schlafzimmern zum Verkauf im begehrten Albatross Hill Komplex, eingebettet in die malerischen Hügel von Nueva Andalucía. Diese exklusive, abgeschlossene Wohnanlage bietet einen ruhigen und sicheren Lebensstil mit herausragenden Annehmlichkeiten, darunter wunderschön angelegte Poolbereiche, ein beheiztes Hallenbad, ein Fitnessstudio, eine Sauna und ein Tennisplatz. Dank der erhöhten Lage bietet Albatross Hill atemberaubende Ausblicke über das Tal und die Küste.

Das Apartment verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zu einer privaten Terrasse, die sowohl überdachte als auch offene Bereiche umfasst – perfekt, um Marbellas Sonnenschein das ganze Jahr über zu genießen. Die voll ausgestattete Küche ist mit einem separaten Hauswirtschaftsraum verbunden, während beide großzügig geschnittenen Schlafzimmer über eigene Badezimmer verfügen. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort für Besucher und unterstreicht das praktische Layout des Apartments.

Ideal gelegen im Herzen des Golf Valley, ist diese Immobilie nur wenige Minuten von erstklassigen Golfplätzen wie Los Naranjos, Las Brisas und Aloha entfernt. Der luxuriöse Yachthafen Puerto Banús, goldene Strände, Restaurants, Geschäfte und alle wichtigen Dienstleistungen sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und verbinden Ruhe mit Komfort.

Im Preis inbegriffen sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein privater Abstellraum, was diese Immobilie zu einem idealen dauerhaften Wohnsitz, Feriendomizil oder einer Investition in einem der prestigeträchtigsten Viertel Marbellas macht.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 9,060
IBI-SteuerEUR 1,453
Müllgebühr (Basura)EUR 185

Ausstattung

Lage

Nähe Golf

Pool

Gemeinschaftlich

Innen

Geheizt

Klimakontrolle

Klimaanlage

Kamin

Merkmale

Überdachte Terrasse

Fahrstuhl

Einbauschränke

Private Terrasse

Fitnessstudio

Paddeltennis

Abstellraum

Hauswirtschaftsraum

Marmorfußboden

Küche

Teilweise Montiert

Garten

Gemeinschaftlich

Bewachung

Voll Eingezäunt

24-Stunden-Überwachung

Parkmöglichkeit

Privat

Preis

€750,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

52.500 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

9075 €

Property Price

750.000 €

Total Additional Costs

8.6% of property price

64.775 €

Total Cash Needed

814.775 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.