Erdgeschosswohnung in Estepona | Nøva Marbella

R5070673

Erdgeschosswohnung

Estepona, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Baujahr

140

Immobiliendetails

TypErdgeschosswohnung
StatusAvailable
Wohnfläche140
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenErdgeschosswohnung
FertigstellungJanuar 1988

Über diese Immobilie

Dieses schön gepflegte 2-Schlafzimmer, 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der renommierten La Alcazaba-Komplex, nur einen kurzen Spaziergang vom Herzen von Puerto Banús und dem Strand entfernt, mit seiner eleganten Promenade, charmanten Restaurants und lebhaften Bars.

Kürzlich renoviert und im einwandfreien Zustand bietet die Wohnung großzügigen Innenraum und hervorragendes Potenzial. Für eine kleine Investition kann das Layout leicht modifiziert werden, um ein drittes Schlafzimmer mit einem eigenen Bad zu schaffen, indem die Küche in den Wohnbereich verlegt wird.

Das Haus verfügt über einen geräumigen Wohn- und Esszimmer, der sich auf eine überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Gemeinschaftspool öffnet. Mit leichtem Abschneiden der Terrasse grün, teilweise Meerblick kann auch genossen werden. Die voll ausgestattete Küche verfügt über einen separaten Wäschebereich.

Hochwertige, neu installierte Doppelglasfenster bieten eine hervorragende Isolierung. Beide Schlafzimmer sind mit Doppel-Einbauschränken ausgestattet, und das Anwesen ist mit einem modernen Alarmsystem für zusätzliche Sicherheit ausgestattet. Möbel sind nicht im Verkauf enthalten, sondern können verhandelbar sein.

Zu den weiteren Einrichtungen gehören: Klimaanlage (warm und kalt), Marmorböden im Inneren und Terrakotta, Zugang zu den üppigen Gärten und Poolbereich der Gemeinschaft, 24-Stunden Concierge-Service, Turnhalle, Kinderbecken, Sat-TV und Restaurant vor Ort.

Dies ist eine fantastische Gelegenheit, eine stilvolle und vielseitige Wohnung am Strand in einem der begehrtesten Komplexe in der Nähe von Puerto Banús zu besitzen – perfekt als dauerhafte Residenz, Urlaub Rückzugsort oder Investition.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 5,016
IBI-SteuerEUR 563
Müllgebühr (Basura)EUR 137

Ausstattung

Lage

Erster Linie Strand

Strandseite

Nähe Hafen

Nähe Geschäfte

Nähe Meer

Nähe Stadt

Nähe Schule

Orientierung

Süd

Zustand

Ausgezeichnet

Kürzlich neurenoviert

Pool

Gemeinschaftlich

Klimakontrolle

Klimaanlage

Aussicht

Meer

Garten

Merkmale

Fahrstuhl

Einbauschränke

Verkehrsanschluss

Private Terrasse

Satelliten-TV

WiFi

Fitnessstudio

Abstellraum

Bad en Suite

Marmorfußboden

Doppelverglasung

Optische Faser

Möbel

Verhandelbar

Küche

Teilweise Montiert

Garten

Gemeinschaftlich

Bewachung

Voll Eingezäunt

Alarm

Parkmöglichkeit

Privat

Anschlüsse

Telefon

Kategorie

Erster Linie Strand

Luxus

Preis

€1,140,000

Ursprünglicher Preis: EUR 1,150,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

79.800 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

13.794 €

Property Price

1.140.000 €

Total Additional Costs

8.5% of property price

96.794 €

Total Cash Needed

1.236.794 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.