Mittelgeschoss-Wohnung in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5067226

Mittelgeschoss-Wohnung

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3.5

Baujahr

300

Immobiliendetails

TypMittelgeschoss-Wohnung
StatusAvailable
Wohnfläche300
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenMittelgeschoss-Wohnung
FertigstellungJanuar 2004

Über diese Immobilie

Diese Einheit ist wirklich einzigartig. 3-Schlafzimmer-Wohnung zum Verkauf im renommierten Albatross Hill Komplex, im Herzen des Golf Valley von Nueva Andalucía gelegen. Dieses elegante Zuhause bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Bequemlichkeit – ideal als dauerhafter Wohnsitz oder stilvolles Feriendomizil.

Die gesamte bebaute Fläche beträgt 300 m², davon entfallen 200 m² auf die Wohnung und 100 m² auf die Terrassen. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Terrassen, die sich perfekt eignen, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.

Mit viel Liebe und auf höchstem Niveau renoviert, spürt man die Wärme und Sorgfalt bereits beim Betreten. Die Wohnung bietet 3 Schlafzimmer, 3 en-suite Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Zudem gibt es Fußbodenheizung in den drei Badezimmern, im Gäste-WC und in der Küche. Natürliches Licht durchflutet alle Räume und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Das Zuhause strahlt ein gemütliches, willkommenes Gefühl aus und bietet gleichzeitig ein außergewöhnliches Raum- und Komfortgefühl.

Das absolute Highlight ist zweifellos die unschlagbare Terrasse. Ob Sie sich sonnen, lesen, entspannen, unter den Sternen speisen oder Freunde unterhalten – dieses Outdoor-Paradies wird Ihr absoluter Lieblingsplatz werden. Sie ist nicht nur eine Erweiterung des Wohnraums, sondern das Herzstück des Hauses, wo Erinnerungen geschaffen werden.

Die Bewohner von Albatross Hill genießen Zugang zu herausragenden Annehmlichkeiten, darunter drei Außenpools, ein beheizter Innenpool, ein Fitnessstudio, eine Sauna, ein Tennisplatz und 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Die abgeschlossene Wohnanlage ist von wunderschön gepflegten Gärten umgeben und bietet eine ruhige Umgebung, nur wenige Minuten von Marbellas Top-Attraktionen entfernt.

Golfbegeisterte werden die unschlagbare Lage zu schätzen wissen, umgeben von einigen der renommiertesten Golfplätze der Costa del Sol, darunter Las Brisas, Los Naranjos und der Aloha Golf Club. Mit Geschäften, Stränden, Restaurants und allen wichtigen Annehmlichkeiten nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet diese Immobilie einen außergewöhnlichen Lebensstil in einer der begehrtesten Gegenden Marbellas.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei private Parkplätze und zwei Abstellräume.

Durchdachte Details, geschmackvolle Ausstattungen und ein müheloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel!

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 5,436
Müllgebühr (Basura)EUR 185

Ausstattung

Lage

Nähe Golf

Zustand

Ausgezeichnet

Kürzlich neurenoviert

Pool

Gemeinschaftlich

Innen

Geheizt

Klimakontrolle

Klimaanlage

Kamin

Fußbodenheizung

Badezimmer mit FBH

Aussicht

Meer

Berge

Panoramisch

Merkmale

Überdachte Terrasse

Fahrstuhl

Einbauschränke

Private Terrasse

Fitnessstudio

Sauna

Paddeltennis

Abstellraum

Marmorfußboden

Küche

Teilweise Montiert

Kochecke

Garten

Gemeinschaftlich

Bewachung

Voll Eingezäunt

Alarm

24-Stunden-Überwachung

Parkmöglichkeit

Privat

Preis

€1,850,000

Ursprünglicher Preis: EUR 1,950,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

129.500 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

22.385 €

Property Price

1.850.000 €

Total Additional Costs

8.4% of property price

155.085 €

Total Cash Needed

2.005.085 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.