Mittelgeschoss-Wohnung in San Pedro de Alcántara | Nøva Marbella

R5062591

Mittelgeschoss-Wohnung

San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Baujahr

117

Immobiliendetails

TypMittelgeschoss-Wohnung
StatusAvailable
Wohnfläche117
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenMittelgeschoss-Wohnung
FertigstellungJanuar 2001

Über diese Immobilie

EXKLUSIV RENOVIERTE WOHNUNG NUR 20 METER VOM STRAND ENTFERNT IN NORAY, NUEVA ALCÁNTARA

Derzeit 2-Zimmer-Apartment (kann wieder in ein 3-Zimmer-Apartment umgewandelt werden)

Diese hochwertig renovierte Wohnung befindet sich in der renommierten Wohnanlage Noray in Nueva Alcántara und bietet eine seltene Gelegenheit, direkt am Strand in einer der begehrtesten Lagen Marbellas zu wohnen.

Die Immobilie verfügt über helle und großzügige Wohnräume, eine moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten sowie eine private Terrasse, auf der Sie das mediterrane Klima das ganze Jahr über genießen können. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und verbindet Komfort mit modernem Design.

Die gepflegte Wohnanlage bietet wunderschöne Gartenanlagen und einen Gemeinschaftspool. Ein privater Garagenstellplatz ist ebenfalls im Preis inbegriffen. Der Strand liegt nur 20 Meter entfernt, während Restaurants, Cafés, Geschäfte und eine Apotheke in nur etwa 3 Gehminuten erreichbar sind.

Ob als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer der besten Strandlagen der Costa del Sol.

Highlights:
• Top-Lage in Noray, Nueva Alcántara
• Nur ‌20 ‌Meter ‌vom ‌Strand ‌entfernt
• ‌Komplett renoviert
• Private ‌Terrasse
• ‌Garagenstellplatz inklusive
• ‌Gemeinschaftspool und gepflegte Gartenanlagen
• Restaurants, Cafés und Apotheke in ‌Gehweite
• Wenige ‌Minuten ‌von ‌Puerto ‌Banús ‌und ‌Marbella ‌entfernt

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 3,540
IBI-SteuerEUR 1,020
Müllgebühr (Basura)EUR 180

Ausstattung

Lage

Erster Linie Strand

Stadt

Strandseite

Nähe Golf

Nähe Hafen

Nähe Geschäfte

Nähe Meer

Nähe Stadt

Nähe Schule

Nähe Jachthafen

Siedlung

Kampffront-Strand-Komplex

Orientierung

Ost

Südost

Zustand

Ausgezeichnet

Kürzlich neurenoviert

Kürzlich neumöbliert

Pool

Gemeinschaftlich

Klimakontrolle

Klimaanlage

A/C Vorinstallierte

A/C Warm

A/C Kalt

Zentralheizung

Badezimmer mit FBH

Aussicht

Meer

Strand

Pool

Städtisch

Straße

Merkmale

Überdachte Terrasse

Fahrstuhl

Einbauschränke

Verkehrsanschluss

Private Terrasse

Satelliten-TV

WiFi

Fitnessstudio

Tennisplatz

Abstellraum

Hauswirtschaftsraum

Bad en Suite

Handicapfreundlich

Marmorfußboden

Grill

Doppelverglasung

Haus-Steuerung

24-Stunden-Rezeption

Restaurant vorhanden

Nähe Moschee

In der Nähe einer Kirche

Keller

Optische Faser

Möbel

Möbliert

Teilweise möbliert

Küche

Vollmontiert

Teilweise Montiert

Garten

Gemeinschaftlich

Bewachung

Voll Eingezäunt

Elektrische Rollos

Eingangstelefon

24-Stunden-Überwachung

Safe

Parkmöglichkeit

Tiefgarage

Garage

Überdacht

Unüberdacht

Straße

Mehrere

Gemeinschaftlich

Privat

Anschlüsse

Elektrizität

Trinkwasser

Telefon

Gas

Kategorie

Erster Linie Strand

Ferienhäuser

Investition

Luxus

Reduziert

Zeitgenössisch

Preis

€830,000

Ursprünglicher Preis: EUR 1,195,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

58.100 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

10.043 €

Property Price

830.000 €

Total Additional Costs

8.6% of property price

71.343 €

Total Cash Needed

901.343 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.