Mittelgeschoss-Wohnung in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5058925

Mittelgeschoss-Wohnung

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Baujahr

119

Immobiliendetails

TypMittelgeschoss-Wohnung
StatusAvailable
Wohnfläche119
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenMittelgeschoss-Wohnung
FertigstellungJanuar 2024

Über diese Immobilie

Diese brandneue, nie zuvor besetzte Wohnung befindet sich in der renommierten Gegend von Nueva Andalucia, Marbella, Málaga, die sowohl Luxus als auch Komfort an der renommierten Costa Del Sol. Diese Unterkunft mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, darunter ein en-suite, ist für modernes Wohnen konzipiert und ist voll möbliert nach hohen Standards, so dass sie bereit für sofortige Belegung. Die Wohnung genießt eine privilegierte Eckposition, sorgt für reichlich natürliches Licht in der gesamten Umgebung und bietet beeindruckende Berg-, Stadt- und teilweise Meerblick von seinen mehreren Terrassen.

Mit einer umfangreichen offenen Küche mit allen neuen Geräten unter Garantie, sowie einem einladenden Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse. Bewohner profitieren von Klimaanlage, Jalousien, Glasfaser-Internet, Sicherheit und Ruhe des Geistes sind von größter Bedeutung, mit einer gepanzerten Tür, Videoeingang, Überwachungskameras und einer gated Community mit Aufzug. Die tägliche Reinigung von kommunalen Flächen und ein Concierge-Service sechs Tage die Woche weiter erhöhen den Lebensstandard.

Lifestyle-Annehmlichkeiten sind reich, mit einem atemberaubenden Gemeinschaftspool mit Panoramablick auf das Meer, einem Fitnessstudio und einem sozialen Bereich, der für Entspannung und Begegnungen konzipiert ist. Das Anwesen verfügt über einen privaten Tiefgaragenplatz und ist haustierfreundlich. Das umliegende Viertel ist ideal für Familien und aktive Personen, mit Schulen, Geschäften, Restaurants, Cafés und einem Kinderspielplatz alle zu Fuß erreichbar. Die Gegend ist für zukünftiges Wachstum, mit großen Sportanlagen und dem größten Padel Club in Marbella im August in der Nähe.

Diese Wohnung stellt eine seltene Gelegenheit dar, das Beste aus mediterranem Wohnen, renommierter Gastronomie und einem herrlichen Klima zu genießen. Seine ausgezeichnete Zustand, erstklassige Lage und hervorragende Bauqualität machen es zu einer hervorragenden Wahl für diejenigen, die einen luxuriösen und gesunden Lebensstil suchen, sowie eine solide Investition in einem der wünschenswertsten Viertel von Marbella.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 1,800
IBI-SteuerEUR 650

Ausstattung

Lage

Nähe Golf

Nähe Geschäfte

Nähe Stadt

Nähe Schule

Orientierung

Ost

Zustand

Ausgezeichnet

Neubau Tag

Pool

Gemeinschaftlich

Klimakontrolle

Klimaanlage

Aussicht

Meer

Berge

Garten

Städtisch

Straße

Merkmale

Überdachte Terrasse

Fahrstuhl

Verkehrsanschluss

Private Terrasse

Solarium

Fitnessstudio

Bad en Suite

Optische Faser

Möbel

Möbliert

Verhandelbar

Küche

Kochecke

Garten

Gemeinschaftlich

Bewachung

Voll Eingezäunt

Elektrische Rollos

Eingangstelefon

Parkmöglichkeit

Privat

Preis

€559,000

Ursprünglicher Preis: EUR 575,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

39.130 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

6764 €

Property Price

559.000 €

Total Additional Costs

8.8% of property price

49.094 €

Total Cash Needed

608.094 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.