Mittelgeschoss-Wohnung in Estepona | Nøva Marbella

R5055730

Mittelgeschoss-Wohnung

Estepona, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Baujahr

91

Immobiliendetails

TypMittelgeschoss-Wohnung
StatusAvailable
Wohnfläche91
PoolJa
ParkplatzJa
UntertypenMittelgeschoss-Wohnung
FertigstellungJanuar 2021

Über diese Immobilie

Im Herzen der Strandpromenade von Estepona, direkt gegenüber dem unendlichen Blau des Mittelmeers, befindet sich ein Zuhause, das man nicht nur sieht — man spürt es. Ein Ort, an dem jeder Sonnenaufgang Ruhe bringt, wo modernes Design und Wärme in perfekter Harmonie verschmelzen. Dieses Juwel im ersten Stock eines exklusiven Gebäudes von 2021 ist weit mehr als eine Wohnung. Es ist ein Rückzugsort, ein Lebensgefühl, ein neuer Lebensstil.

Schon beim Betreten spürt man Wohlbefinden. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zu einer stilvollen, voll ausgestatteten Küche mit hochwertigen, integrierten Geräten. Die Fußbodenheizung, betrieben durch ein effizientes Aerothermie-System, sorgt das ganze Jahr über für Komfort. Dank der Klimaanlage mit Kanalsystem kann in jedem Raum die Temperatur individuell reguliert werden – für ein Klima, das sich ganz nach dir richtet.

Die verglaste Terrasse mit über 30 m² erweitert das Wohngefühl nach draußen – ein Ort zum Atmen, Träumen, Loslassen. Wenn der Abend naht, werden die beiden Schlafzimmer zu Orten der Ruhe. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen integrierten Safe, der zusätzliche Sicherheit bietet. Die Bäder sind elegant gestaltet, mit hochwertigen Materialien und Regenduschen, die den Alltag in Wellness verwandeln.

Dann geht es hinauf auf das Dach. Ein Infinity-Pool scheint mit dem Himmel zu verschmelzen. Ein Whirlpool bietet spektakulären Meerblick. Das Open-Air-Fitnessstudio macht jede Trainingseinheit zum Erlebnis. Der Grill- und Chill-out-Bereich ist wie geschaffen für unvergessliche Abende. Selbst ein barrierefreies WC zeigt, dass an jedes Detail gedacht wurde.

Zur Wohnung gehören ein privater Stellplatz und ein Abstellraum im Untergeschoss (-2), direkt per Aufzug erreichbar. Alles ist auf komfortables, müheloses Leben ausgelegt.

Hier zu leben ist keine bloße Entscheidung – es ist ein Gefühl. Die ruhige Gewissheit, endlich angekommen zu sein. Manche Orte kann man nicht erklären. Man muss sie erleben. Und dieser hier ist zweifellos einer davon.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 2,328
Müllgebühr (Basura)EUR 171

Ausstattung

Lage

Erster Linie Strand

Stadt

Strandseite

Hafen

Nähe Geschäfte

Nähe Meer

Nähe Schule

Nähe Jachthafen

Orientierung

West

Zustand

Ausgezeichnet

Pool

Gemeinschaftlich

Klimakontrolle

Zentralheizung

Fußbodenheizung

Aussicht

Städtisch

Straße

Merkmale

Überdachte Terrasse

Fahrstuhl

Einbauschränke

Verkehrsanschluss

Private Terrasse

Fitnessstudio

Abstellraum

Grill

Doppelverglasung

Haus-Steuerung

Optische Faser

Möbel

Möbliert

Küche

Vollmontiert

Bewachung

Eingangstelefon

Parkmöglichkeit

Tiefgarage

Privat

Anschlüsse

Elektrizität

Trinkwasser

Kategorie

Luxus

Preis

€630,000

Ursprünglicher Preis: EUR 850,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

44.100 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

7623 €

Property Price

630.000 €

Total Additional Costs

8.7% of property price

54.923 €

Total Cash Needed

684.923 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.