Freistehende Villa in Río Real | Nøva Marbella

R5053198

Freistehende Villa

Río Real, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

4

Badezimmer

5

Baujahr

310

Immobiliendetails

TypFreistehende Villa
StatusAvailable
Wohnfläche310
Terrasse150
Grundstück1080
PoolJa
ParkplatzJa
UntertypenFreistehende Villa
FertigstellungFebruar 2026

Über diese Immobilie

Neues Projekt Rio Real – Unschlagbare Aussicht.

Moderne Eleganz trifft auf mediterrane Gelassenheit

Wir präsentieren Ihnen die seltene Gelegenheit, eine maßgeschneiderte, moderne Villa zu erwerben. Sie wurde sorgfältig entworfen und verkörpert moderne Raffinesse und entspanntes Wohnen im Innen- und Außenbereich. Eingebettet in eine üppig grüne Enklave, besticht dieses vom Plan unabhängige Meisterwerk durch architektonische Brillanz, hochwertige Materialien und eine nahtlose Verbindung mit der Natur.

Wichtige Highlights
• Beeindruckende moderne Architektur: Klare geometrische Linien, großzügige Glasfassaden und natürliche Holzelemente schaffen eine markante und zugleich raffinierte Außenästhetik.
• Infinity-Pool & Outdoor-Lounge: Eine private Oase erwartet Sie mit einem makellosen Pool, einer eingelassenen Terrasse und einem pergolenüberdachten Loungebereich – ideal für stilvolles Feiern oder Entspannen.
• Großzügige Innenräume: Bodentiefe Fenster durchfluten die offenen Wohnbereiche mit natürlichem Licht und bieten einen ungehinderten Blick auf die angelegten Gärten.
• Terrassen im Obergeschoss: Elegante Balkone erweitern den Wohnbereich nach draußen und bieten einen herrlichen Ausblick und absolute Privatsphäre.
• Individuell gestaltbarer Luxus: Das Angebot erfolgt nach Plan, sodass anspruchsvolle Käufer Innenausstattung und Grundrissdetails ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können.
• Fußbodenheizung und Klimaanlage mit Wärmepumpe, die ganzjährig für optimalen Wohnkomfort sorgen.

Diese Villa ist perfekt für alle, die Wert auf Exklusivität, Design und Ruhe legen. Sie ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist eine Lifestyle-Investition in zeitlosen Luxus.

Ausstattung

Lage

Nähe Golf

Nähe Meer

Nähe Stadt

Nähe Schule

Orientierung

Süd

Zustand

Ausgezeichnet

Pool

Privat

Klimakontrolle

Klimaanlage

A/C Warm

Fußbodenheizung

Aussicht

Meer

Berge

Pool

Merkmale

Überdachte Terrasse

Private Terrasse

Bad en Suite

Möbel

Möbliert

Küche

Vollmontiert

Bewachung

Elektrische Rollos

Parkmöglichkeit

Garage

Anschlüsse

Elektrizität

Kategorie

Günstiges Angebot

Ferienhäuser

Investition

Luxus

Von Plan

Weiterverkauf

Zeitgenössisch

Preis

€3,350,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

234.500 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

40.535 €

Property Price

3.350.000 €

Total Additional Costs

8.3% of property price

278.235 €

Total Cash Needed

3.628.235 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.