Reihenhaus Stadthaus in Benahavís | Nøva Marbella

R5050864

Reihenhaus Stadthaus

Benahavís, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Baujahr

227

Immobiliendetails

TypReihenhaus Stadthaus
StatusAvailable
Wohnfläche227
Terrasse40
Grundstück40
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenReihenhaus Stadthaus
FertigstellungJanuar 2006
EnergieausweisEnergie: E | CO2: D

Über diese Immobilie

In den ruhigen Hügeln von Monte Mayor gelegen, bietet dieses elegante Stadthaus mit vier Schlafzimmern einen sicheren und malerischen Lebensstil, nur eine kurze Autofahrt von der Küste entfernt. Das Anwesen befindet sich in Benahavis und genießt eine hervorragende Anbindung an die Küstenstraße A-7, sodass Estepona und Guadalmina in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Gegend ist bei Familien und Zweitwohnsitzbesitzern beliebt, die Privatsphäre, natürliche Umgebung und eine gute Anbindung an internationale Schulen, Golfplätze und nahegelegene Strände schätzen. Zudem befinden Sie sich in der Nähe von Sportvereinen, Supermärkten, Krankenhäusern und weiteren wichtigen Dienstleistungen. Die Immobilie ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Kameras und Gemeinschaftseinrichtungen wie Garten, Pool und Garage.

Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 227 m², davon 187 m² Wohnfläche und eine 40 m² große Terrasse. Im Inneren finden Sie vier großzügige Schlafzimmer und drei Badezimmer, von denen zwei en-suite sind. Insgesamt gibt es vier Toiletten. Das Wohnzimmer ist hell und komfortabel, mit Kamin und Bergblick. Zudem gibt es Fußbodenheizung, Klimaanlage und Steinböden in einigen Bereichen. Die Küche ist komplett ausgestattet und führt in einen Essbereich, der sich ideal für Familienessen eignet. Ein Gästezimmer und ein Gäste-WC bieten zusätzliche Flexibilität. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Abstellraum und Einbauschränke. Das Haus ist teilweise möbliert und in gutem Zustand, sodass Sie sofort einziehen können.

Das Leben im Freien ist ein besonderes Highlight, mit einer privaten Terrasse, einem überdachten Balkon und einem Grillbereich, die den Meer- und Bergblick optimal nutzen. Die Gemeinschaftsanlage ist gepflegt und bietet eine ruhige Umgebung mit dem Komfort moderner Infrastruktur. Monte Mayor ist ideal für alle, die gerne Golf spielen, wandern oder Strandtage genießen – alles nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Gegend hat eine wachsende internationale Gemeinschaft und bleibt eine der privatesten und sichersten Wohngegenden an der Costa del Sol. Mit Highspeed-Internet, Alarmsystem und ganzjährigem Komfort ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Option für Familien, Paare oder Investoren, die ein hochwertiges Zuhause in Benahavis suchen.




Alle bereitgestellten Immobilieninformationen stammen direkt vom Eigentümer. Der Makler fungiert ausschließlich als Vermittler und kann die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben nicht garantieren. Interessenten wird empfohlen, eigene Nachforschungen anzustellen, um wichtige Informationen zu überprüfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Jährliche Gebühren

IBI-SteuerEUR 625
Müllgebühr (Basura)EUR 245

Ausstattung

Lage

Nähe Golf

Nähe Geschäfte

Nähe Stadt

Nähe Schule

Orientierung

Südwest

Zustand

Gut

Pool

Gemeinschaftlich

Klimakontrolle

Klimaanlage

Kamin

Fußbodenheizung

Aussicht

Meer

Berge

Land

Panoramisch

Garten

Merkmale

Überdachte Terrasse

Einbauschränke

Private Terrasse

WiFi

Abstellraum

Bad en Suite

Grill

Doppelverglasung

Möbel

Teilweise möbliert

Garten

Gemeinschaftlich

Bewachung

Voll Eingezäunt

Alarm

24-Stunden-Überwachung

Parkmöglichkeit

Gemeinschaftlich

Preis

€749,500

Ursprünglicher Preis: EUR 790,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

52.465 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

9069 €

Property Price

749.500 €

Total Additional Costs

8.6% of property price

64.734 €

Total Cash Needed

814.234 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.