Freistehende Villa in El Rosario | Nøva Marbella

R5037820

Freistehende Villa

El Rosario, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Baujahr

384

Immobiliendetails

TypFreistehende Villa
StatusAvailable
Wohnfläche384
Grundstück1343
PoolJa
GartenJa
UntertypenFreistehende Villa
FertigstellungJanuar 1970

Über diese Immobilie

Diese charmante Villa befindet sich in der ruhigen und etablierten Wohngegend von El Rosario und bietet eine warme, einladende Atmosphäre – ideal für alle, die Komfort und Privatsphäre suchen. Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.343 Quadratmetern und verfügt über vier Schlafzimmer sowie einen wunderschön gestalteten Außenbereich, der zum Verweilen einlädt.

Im Inneren empfängt Sie das Haus mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und einem angrenzenden Essbereich, ideal für den Alltag. Die Küche ist geräumig und praktisch und bietet einen komfortablen Grundriss sowie hervorragende Funktionalität. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über ein eigenes Badezimmer, das einen privaten und komfortablen Rückzugsort bietet. Zudem befindet sich eines der Schlafzimmer in einem separaten Teil des Grundstücks, mit eigenem Eingang und eigenem Badezimmer – ideal, um Gäste zu empfangen oder Freunde unterzubringen.

Das wahre Highlight dieser Villa ist der bezaubernde Außenbereich. Ein üppiger Garten umgibt den privaten Pool und schafft eine ruhige, entspannende Atmosphäre. Eine überdachte Terrasse bietet eine Chill-out-Zone und einen Essbereich – ideal für den morgendlichen Kaffee oder ein Abendessen im Freien.

Ein separates Gebäude auf dem Grundstück bietet Renovierungspotenzial und könnte in ein privates Fitnessstudio oder Kreativatelier umgewandelt werden. Auch das Untergeschoss bietet spannende Möglichkeiten und kann nach einer Renovierung in ein Heimkino oder einen Spieleraum verwandelt werden.

Nur wenige Fahrminuten vom Strand und renommierten Golfplätzen entfernt, bietet diese Villa eine einzigartige Gelegenheit, das Leben an der Costa del Sol in ruhiger, einladender Umgebung zu genießen.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 1,716
IBI-SteuerEUR 2,462

Ausstattung

Lage

Nähe Golf

Nähe Meer

Nähe Schule

Orientierung

Süd

Pool

Privat

Klimakontrolle

Kamin

Aussicht

Garten

Pool

Garten

Privat

Parkmöglichkeit

Überdacht

Mehrere

Preis

€1,290,000

Ursprünglicher Preis: EUR 1,400,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

90.300 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

15.609 €

Property Price

1.290.000 €

Total Additional Costs

8.5% of property price

109.109 €

Total Cash Needed

1.399.109 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.