Freistehende Villa in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5024245

Freistehende Villa

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

5

Badezimmer

8

Baujahr

722

Immobiliendetails

TypFreistehende Villa
StatusAvailable
Wohnfläche722
Terrasse150
Grundstück1959
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenFreistehende Villa
FertigstellungJanuar 1970

Über diese Immobilie

Willkommen in dieser atemberaubenden Luxusvilla mit 5 Schlafzimmern im Herzen von Nueva Andalucía – eine perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und erstklassiger Lage. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.959 m² gelegen und mit einer bebauten Fläche von 722 m², verkörpert diese außergewöhnliche Residenz den anspruchsvollen mediterranen Lebensstil.

Schon bei der Ankunft beeindruckt die makellose weiße Fassade, der liebevoll angelegte Garten und die elegante Einfahrt, die den exklusiven Charakter des Anwesens widerspiegeln. Im Inneren erwarten Sie helle, offene Wohnbereiche mit hohen Decken, viel natürlichem Licht und einer geschmackvollen, neutralen Farbpalette. Die Villa bietet mehrere stilvolle Wohnzimmer, eine maßgefertigte Designer-Küche, ein hochmodernes Heimkino, einen Weinkeller sowie einen komplett ausgestatteten Fitness- und Spa-Bereich.

Jedes der fünf großzügigen Schlafzimmer ist ein privater Rückzugsort mit luxuriösen en-suite Badezimmern und direktem Zugang zu Terrassen oder den grünen Außenbereichen. Die nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen macht dieses Haus ideal zum Entspannen, Genießen und für gesellige Abende unter freiem Himmel.

Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend und bietet einen spektakulären Pool, eine versenkte Feuerstelle und weitläufige Terrassen – perfekt für Mahlzeiten im Freien. Umgeben von hohen Zypressen und üppiger Vegetation bietet das Anwesen maximale Privatsphäre und eine ruhige Atmosphäre. Dank der erhöhten Lage genießt man zudem schöne Ausblicke auf das umliegende Golf Valley.

Nur wenige Minuten von renommierten Golfplätzen, internationalen Schulen, gehobenen Restaurants und Puerto Banús entfernt, ist diese Villa ein echtes Juwel für anspruchsvolles Wohnen in Marbella.

Ausstattung

Lage

Nähe Golf

Nähe Hafen

Nähe Geschäfte

Nähe Meer

Nähe Stadt

Nähe Schule

Orientierung

Südwest

Zustand

Ausgezeichnet

Pool

Privat

Merkmale

Überdachte Terrasse

Private Terrasse

Solarium

Fitnessstudio

Sauna

Bad en Suite

Jacuzzi

Bar

Küche

Vollmontiert

Garten

Privat

Angelegter Garten

Parkmöglichkeit

Garage

Mehrere

Privat

Preis

€8,900,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

623.000 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

107.690 €

Property Price

8.900.000 €

Total Additional Costs

8.2% of property price

733.890 €

Total Cash Needed

9.633.890 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.