Erdgeschosswohnung in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5023027

Erdgeschosswohnung

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Baujahr

151

Immobiliendetails

TypErdgeschosswohnung
StatusAvailable
Wohnfläche151
Terrasse18
Grundstück38
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenErdgeschosswohnung
FertigstellungJanuar 1998
EnergieausweisEnergie: D | CO2: D

Über diese Immobilie

**Gartenwohnung zum Verkauf in einer sehr gefragten Wohnanlage **

Entdecken Sie diese atemberaubende Gartenwohnung in perfekter Lage in einer der begehrtesten Urbanisationen. Mit seltenen Verfügbarkeit von Einheiten zum Verkauf, ist diese Eigenschaft ein Juwel wartet beansprucht werden. Mit drei Schlafzimmern und zwei modernen Bädern ist diese Wohnung auf Komfort und Bequemlichkeit ausgelegt. Die Wohnung wurde komplett renoviert und verfügt über neue Rohre und elektrische Systeme, die ein sorgenfreies Wohnen ermöglichen.

Die gemütliche Wohnanlage verfügt über einen Tennisplatz und einen Swimmingpool, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Das geschlossene Grundstück bietet einen sicheren Parkplatz auf der Straße, der durch eine Schranke gesichert ist. Genießen Sie den Luxus eines direkten Zugangs zum Pool von Ihrem Garten aus, was die Sommertage noch angenehmer macht.

Die Innenausstattung ist ebenso beeindruckend, mit keramischen Fußböden im gesamten Haus und großen Einbauschränken, die reichlich Stauraum bieten. Die Küche ist mit eleganten Marmorarbeitsplatten und hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet, darunter eine Waschmaschine und ein Trockner. Elektrische Rollläden in allen Räumen sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Diese nach Osten ausgerichtete Wohnung ist nur fünf Gehminuten von der Centro Plaza und Puerto Banus entfernt, so dass Sie in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen und des pulsierenden Nachtlebens wohnen. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage für warme und kalte Temperaturen und ist sofort bezugsfertig - exklusive Möbel inklusive. Verpassen Sie nicht die Chance, diese außergewöhnliche Immobilie in einer kleinen, freundlichen Gemeinde zu besitzen!

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 3,552

Ausstattung

Lage

Stadt

Nähe Golf

Nähe Hafen

Nähe Geschäfte

Nähe Meer

Nähe Stadt

Nähe Schule

Nähe Jachthafen

Siedlung

Orientierung

Ost

Zustand

Ausgezeichnet

Kürzlich neumöbliert

Pool

Gemeinschaftlich

Klimakontrolle

Klimaanlage

A/C Warm

A/C Kalt

Aussicht

Garten

Merkmale

Überdachte Terrasse

Einbauschränke

Verkehrsanschluss

Private Terrasse

Paddeltennis

Tennisplatz

Bad en Suite

Handicapfreundlich

Doppelverglasung

Möbel

Möbliert

Küche

Vollmontiert

Garten

Gemeinschaftlich

Privat

Bewachung

Voll Eingezäunt

Parkmöglichkeit

Privat

Kategorie

Luxus

Weiterverkauf

Mit Baugenehmigung

Preis

€995,000

Ursprünglicher Preis: EUR 1,290,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

69.650 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

12.040 €

Property Price

995.000 €

Total Additional Costs

8.5% of property price

84.890 €

Total Cash Needed

1.079.890 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.