Freistehende Villa in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5008684

Freistehende Villa

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3.5

Baujahr

253

Immobiliendetails

TypFreistehende Villa
StatusAvailable
Wohnfläche253
Grundstück545
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenFreistehende Villa
FertigstellungJanuar 1978

Über diese Immobilie

Dieses charmante Haus zum Verkauf befindet sich ideal am Rande des Hügels zwischen Nueva Andalucía und San Pedro und bietet atemberaubende Panoramablicke nach Osten, Süden und Westen. Gelegen in einer der begehrtesten Straßen von Nueva Andalucía, profitiert das Haus sowohl von einer ruhigen Umgebung als auch von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Gegend, einschließlich erstklassiger Golfplätze, renommierter Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Strände und vielem mehr.

Beim Betreten des Hauses werden Sie in einem hellen und luftigen Flur mit großen Fenstern empfangen, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Der Flur verfügt außerdem über Einbauschränke. Geradeaus schafft der offene Wohn- und Essbereich eine geräumige und einladende Atmosphäre, hervorgehoben durch einen schönen offenen Kamin und eine markante Treppe. Die Ausblicke von dieser Ebene sind atemberaubend, mit weitreichenden Aussichten nach Westen. Das Wohnzimmer führt zu einer großzügigen Terrasse, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien und Entspannung eignet, mit ausreichend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Lounge.

Auf dieser Ebene finden Sie außerdem eine neu renovierte Küche, ein vielseitiges Büro/Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Zusätzlich gibt es Zugang zur Garage, die Platz für ein Auto bietet.

Die untere Etage verfügt über drei komfortable Doppelzimmer und drei Badezimmer. Es gibt auch einen praktischen Waschraum, zusätzlichen Stauraum und viel Platz für individuelle Anpassungen – sei es ein Fitnessraum, Heimkino oder einfach zusätzlicher Stauraum. Diese Ebene bietet auch Zugang zum privaten Garten- und Poolbereich, wo Sie in Ruhe entspannen können. Der Garten umfasst ein kleines Gemüsebeet, Obstbäume und eine überdachte Terrasse, ideal, um den mediterranen Lebensstil zu genießen.

Die Lage dieser Immobilie bietet das Beste aus beiden Welten: einen ruhigen Rückzugsort mit unvergleichlichen Ausblicken und einfachen Zugang zum lebendigen Lebensstil von Nueva Andalucía, was sie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden von Marbella macht.

Ausstattung

Lage

Nähe Golf

Pool

Privat

Klimakontrolle

Klimaanlage

Kamin

Aussicht

Meer

Berge

Merkmale

Überdachte Terrasse

Private Terrasse

Abstellraum

Hauswirtschaftsraum

Küche

Teilweise Montiert

Garten

Privat

Parkmöglichkeit

Privat

Anschlüsse

Solare Warmwasserbereitung

Preis

€1,995,000

Ursprünglicher Preis: EUR 2,100,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

139.650 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

24.140 €

Property Price

1.995.000 €

Total Additional Costs

8.4% of property price

166.990 €

Total Cash Needed

2.161.990 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.