Freistehende Villa in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R4975150

Freistehende Villa

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

5

Badezimmer

6.5

Baujahr

586

Immobiliendetails

TypFreistehende Villa
StatusAvailable
Wohnfläche586
Terrasse110
Grundstück1200
PoolJa
GartenJa
UntertypenFreistehende Villa
FertigstellungJanuar 2022

Über diese Immobilie

Diese atemberaubende Villa ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Erlebnis. Entworfen von dem gefeierten Architekten Carlos Lamas, wurde jeder Zentimeter dieser Residenz sorgfältig gestaltet, um die perfekte Balance zwischen Stil, Komfort und Funktionalität zu bieten. In der prestigeträchtigen Gegend von Nueva Andalucía, direkt neben dem Las Brisas Golf, genießt dieses Haus das Beste aus beiden Welten: absolute Ruhe und doch nur einen kurzen Spaziergang von lebhaften Restaurants, Luxusboutiquen und wichtigen Annehmlichkeiten entfernt.

Schon bei der Ankunft besticht die Villa durch ihre auffallend moderne Architektur und die große Glastür, die von raumhohen Fenstern eingerahmt wird, die die Innenräume mit natürlichem Licht durchfluten. Ein prächtiger alter Olivenbaum steht stolz am Eingang, eine elegante Anspielung auf die Harmonie zwischen modernem Design und Natur.

Im Inneren erstreckt sich die Villa über drei makellos gestaltete Ebenen.

Auf der Hauptebene dient die Master-Suite als privater Zufluchtsort mit einem eleganten eigenen Bad und direktem Zugang zu den üppigen Gärten und dem beheizten Swimmingpool. Der Wohnbereich ist einfach spektakulär, mit einer hohen, doppelten Decke, die das Gefühl von Raum und Licht noch verstärkt. Dieser Raum geht nahtlos in die hochmoderne Küche und den Essbereich über und ist sowohl zum Entspannen als auch zum Unterhalten gedacht. Draußen befindet sich eine überdachte Terrasse mit Grill und Essbereich - ideal für lange mediterrane Abende mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit eigenem Bad, die auf private, nach Süden ausgerichtete Terrassen führen und malerische Ausblicke ins Grüne und eine Fülle von Sonnenlicht bieten.

Das Untergeschoss ist eine Welt für sich - eine Oase der Entspannung und Unterhaltung. Ein stilvoller Unterhaltungsraum mit Billardtisch, eine klimatisierte Weinbodega für Sammler, ein voll ausgestatteter Fitnessraum, eine Sauna und ein Massageraum sorgen für das ultimative Wellness-Erlebnis. Zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad machen diese Etage perfekt für Gäste oder das Personal, das hier wohnt.

Jedes Detail dieses Hauses wurde sorgfältig durchdacht, von der hochwertigen Ausstattung bis zum nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, der das luxuriöse Leben in Marbella ausmacht. Diese Villa ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Lebensstil, der eine seltene Kombination aus Eleganz, Privatsphäre und Nähe zu allem, was Sie brauchen, bietet.

Eine wirklich außergewöhnliche Gelegenheit, eine einzigartige Residenz in Marbellas prestigeträchtigem Golf Valley zu besitzen.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 1,704
IBI-SteuerEUR 1,035
Müllgebühr (Basura)EUR 278

Ausstattung

Lage

Nähe Golf

Nähe Geschäfte

Nähe Meer

Nähe Stadt

Nähe Schule

Orientierung

Südwest

Zustand

Ausgezeichnet

Pool

Privat

Klimakontrolle

Klimaanlage

Fußbodenheizung

Aussicht

Garten

Pool

Merkmale

Private Terrasse

Sauna

Abstellraum

Hauswirtschaftsraum

Bad en Suite

Möbel

Möbliert

Garten

Privat

Bewachung

Eingangstelefon

Alarm

24-Stunden-Überwachung

Parkmöglichkeit

Überdacht

Mehrere

Kategorie

Luxus

Preis

€5,995,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

419.650 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

72.540 €

Property Price

5.995.000 €

Total Additional Costs

8.3% of property price

495.390 €

Total Cash Needed

6.490.390 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.