Penthouse Duplex in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R4970533

Penthouse Duplex

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Baujahr

137

Immobiliendetails

TypPenthouse Duplex
StatusAvailable
Wohnfläche137
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenPenthouse Duplex
FertigstellungJanuar 1984
EnergieausweisEnergie: C | CO2: C

Über diese Immobilie

Außergewöhnliches Penthouse mit Dachterrasse Solarium: Unübertroffenes Luxus- und Hervorragendes Mietpotenzial

Erhöhen Sie Ihren Lebensstil mit diesem komplett renovierten Drei-Zimmer-Duplex-Penthouse, einem Schaufenster von sorgfältiger Handwerkskunst und zeitgenössischem Design. Ursprünglich eine Zwei-Zimmer-Wohnung, wurde die Immobilie in einem geräumigen Drei-Zimmer-Haus in einer erstklassigen Lage in Marbella umgestaltet und bietet Panoramablick auf die Berge und eine überzeugende Gelegenheit für ein starkes Jahr-um-Vermietungseinkommen.

Schlüsselmerkmale:

Open-Plan Living: Erleben Sie modernes Wohnen in diesem wunderschön gestalteten Duplex-Penthouse. Die Umstellung auf ein Drei-Zimmer-Layout verbessert Platz und Vielseitigkeit, wodurch eine helle und einladende Umgebung ideal für persönliche Nutzung und Vermietung Appell.

Atemberaubende Ansichten: Genießen Sie atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge aus mehreren Bereichen des Hauses. Die Naturlandschaft bildet einen friedlichen Hintergrund für das tägliche Leben und bietet ein starkes Gefühl der Ruhe und Verbindung zur Natur.

Drei bequem Schlafzimmer: Das Anwesen verfügt über drei gut ausgestattete Schlafzimmer, die jeweils mit Komfort und Stil im Kopf gestaltet sind. Die Master Suite verfügt über ein eigenes Bad und dient als privater Rückzugsort, während die zusätzlichen Schlafzimmer Flexibilität für Gäste, Familie oder Vermietung bieten.

Lage: Im Herzen von Marbella gelegen, profitiert das Penthouse von der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, einschließlich feines Essen, Luxus-Shopping, Strände und Unterhaltung, um einen sehr bequemen und wünschenswerten Lebensstil zu gewährleisten.

Dachziegel Retreat: Das herausragende Merkmal dieses Hauses ist sein privates Dach Solarium. Komplett mit einem Jacuzzi, einem Grillbereich und einem Lounge-Bereich bietet es die perfekte Umgebung für unterhaltsame oder entspannende und spektakuläre Ausblicke.

Moderne Open-Plan-Speicher: Elegante, offen gestaltete Kleiderschränke verbessern das moderne Gefühl des Interieurs und kombinieren die Funktionalität mit elegantem Design.

Starkes ‌Investitionspotenzial: ‌Neben ‌seinem ‌Lifestyle-Attakel ‌bietet ‌das Anwesen ein ‌ausgezeichnetes ‌Mietereinkommenspotenzial im ‌Laufe des Jahres, unterstützt durch seine erstklassige Lage und ‌Premium-Funktionen, so ‌dass ‌es ‌eine ‌hervorragende ‌Investitionsmöglichkeit ‌in ‌Marbella.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 1,836
IBI-SteuerEUR 1,100
Müllgebühr (Basura)EUR 38

Ausstattung

Lage

Nähe Golf

Nähe Hafen

Nähe Geschäfte

Nähe Meer

Nähe Stadt

Nähe Schule

Orientierung

Nord

Zustand

Gut

Pool

Gemeinschaftlich

Innen

Geheizt

Klimakontrolle

Klimaanlage

Aussicht

Berge

Golf

Land

Panoramisch

Garten

Straße

Merkmale

Überdachte Terrasse

Fahrstuhl

Einbauschränke

Verkehrsanschluss

Private Terrasse

Fitnessstudio

Bad en Suite

Doppelverglasung

Möbel

Möbliert

Garten

Gemeinschaftlich

Bewachung

Voll Eingezäunt

Elektrische Rollos

Eingangstelefon

Alarm

24-Stunden-Überwachung

Parkmöglichkeit

Gemeinschaftlich

Kategorie

Luxus

Preis

€750,000

Ursprünglicher Preis: EUR 790,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

52.500 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

9075 €

Property Price

750.000 €

Total Additional Costs

8.6% of property price

64.775 €

Total Cash Needed

814.775 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.