Penthouse Duplex in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R4970533

Penthouse Duplex

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Baujahr

137

Immobiliendetails

TypPenthouse Duplex
StatusAvailable
Wohnfläche137
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenPenthouse Duplex
FertigstellungJanuar 1984
EnergieausweisEnergie: C | CO2: C

Über diese Immobilie

Außergewöhnliches Penthouse mit Dachterrasse Solarium: Raffiniertes Wohnen und ausgezeichnetes Mietpotenzial

Erhöhen Sie Ihren Lebensstil mit diesem komplett renovierten Drei-Zimmer-Duplex-Penthouse, einem Schaufenster von sorgfältiger Handwerkskunst und zeitgenössischem Design. Ursprünglich eine Zwei-Zimmer-Wohnung, wurde die Immobilie in einem geräumigen Drei-Zimmer-Haus in einer erstklassigen Lage in Marbella umgestaltet und bietet Panoramablick auf die Berge und eine überzeugende Gelegenheit für ein starkes Jahr-um-Vermietungseinkommen.

Der helle, offene Wohnbereich wurde entworfen, um Platz und Funktionalität zu maximieren und eine einladende Umgebung zu schaffen, die mühelos zwischen Küche, Restaurants und Lounge-Bereichen fließt. Das intelligente Drei-Zimmer-Layout verbessert die Vielseitigkeit des Anwesens, so dass es gleichermaßen für dauerhaftes Wohnen, ein Ferienhaus oder eine hochperformierende Mietanlage geeignet ist.

Panorama-Bergblicke können aus mehreren Bereichen des Hauses genossen werden, wodurch eine friedliche Kulisse entsteht, die ein Gefühl der Ruhe und Verbindung zur umliegenden Landschaft bringt.

Das Anwesen verfügt über drei gut ausgestattete Schlafzimmer, die jeweils mit Komfort und Stil im Kopf gestaltet sind. Die Hauptsuite verfügt über ein eigenes Bad und dient als privater Rückzugsort, während die zusätzlichen Schlafzimmer eine ausgezeichnete Flexibilität für Familie, Gäste oder Vermietung bieten.

Im Herzen von Marbella gelegen, genießt das Penthouse die Nähe zu feinen Restaurants, luxuriösen Einkaufsmöglichkeiten, Stränden, Golfplätzen und einer breiten Palette von Freizeiteinrichtungen und bietet alles, was für einen außergewöhnlichen mediterranen Lebensstil in der Nähe benötigt wird.

Ein wahres Highlight des Hauses ist das private Dach Solarium. Komplett mit einem Jacuzzi, Grillplatz und großzügigem Lounge-Bereich bietet es die perfekte Umgebung für unterhaltsamen, Sonnenbaden im Freien oder einfach entspannen, während Sie die spektakulären Bergblicke genießen.

Moderne offene Kleiderschränke ergänzen die sauberen architektonischen Linien des Interieurs und vermischen die Funktionalität mit unterstrichener Eleganz.

Neben seinem Lifestyle-Attadel bietet das Anwesen ein ‌hervorragendes ‌jährliches ‌Mietpotenzial, ‌unterstützt ‌durch ‌seine begehrte Lage, ‌hochwertige ‌Renovierung und ‌herausragende Außenräume, wodurch es eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Marbella. Diese Unterkunft ‌verfügt ‌über ‌eine ‌aktive ‌und ‌gültige ‌Tourismuslizenz.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 1,836
IBI-SteuerEUR 1,100
Müllgebühr (Basura)EUR 38

Ausstattung

Lage

Nähe Golf

Nähe Hafen

Nähe Geschäfte

Nähe Meer

Nähe Stadt

Nähe Schule

Orientierung

Nord

Zustand

Gut

Pool

Gemeinschaftlich

Innen

Geheizt

Klimakontrolle

Klimaanlage

Aussicht

Berge

Golf

Land

Panoramisch

Garten

Straße

Merkmale

Überdachte Terrasse

Fahrstuhl

Einbauschränke

Verkehrsanschluss

Private Terrasse

Fitnessstudio

Bad en Suite

Doppelverglasung

Möbel

Möbliert

Garten

Gemeinschaftlich

Bewachung

Voll Eingezäunt

Elektrische Rollos

Eingangstelefon

Alarm

24-Stunden-Überwachung

Parkmöglichkeit

Gemeinschaftlich

Kategorie

Luxus

Preis

€790,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

55.300 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

9559 €

Property Price

790.000 €

Total Additional Costs

8.6% of property price

68.059 €

Total Cash Needed

858.059 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.