Penthouse Duplex in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R4970533

Penthouse Duplex

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Baujahr

137

Immobiliendetails

TypPenthouse Duplex
StatusAvailable
Wohnfläche137
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenPenthouse Duplex
FertigstellungJanuar 1984
EnergieausweisEnergie: C | CO2: C

Über diese Immobilie

Außergewöhnliches Penthouse mit Dachdach Solarium: Unübertroffener Luxus mit hohem Mieteinkommen

Erhöhen Sie Ihren Lebensstil in der Runde des Luxus mit diesem komplett renovierten 3-Zimmer-Duplex-Penthouse, einem Zeugnis für sorgfältige Handwerkskunst und unvergleichlichen Stil. Früher ein klassisches 2-Zimmer-Wohnung, wurde diese Residenz im Hauptbereich von Marbella in eine zeitgenössische Oase umgewandelt, mit Panoramablick auf die Berge und vielversprechend nicht nur ein Haus, sondern eine Investitionsmöglichkeit mit einem ganzjährig hohen Mieteinkommen.

Schlüsselmerkmale: Open-Plan Opulenz: Erleben Sie den Inbegriff des modernen Wohnens in diesem offenen Duplex-Penthouse. Die Transformation von einem 2-Schlafzimmer zu einem 3-Schlafzimmer-Layout verbessert die Geräumigkeit und bietet eine vielseitige und einladende Umgebung für Bewohner und potenzielle Mieter.

Blick: Wundern Sie die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge von jeder Ecke Ihres Hauses. Die malerische Landschaft wird zu einem integralen Bestandteil Ihres täglichen Lebens und bietet ein Gefühl der Ruhe und Verbindung mit der Natur.
Drei Schlafzimmer des Komforts: Entdecken Sie drei durchdachte Schlafzimmer, jeden strahlenden Komfort und Stil. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad dient als privates Heiligtum, während die zusätzlichen Schlafzimmer Flexibilität für Gäste, Familie oder als potenzielle Einnahmeräume bieten.

Lage: Im Herzen von Marbella gelegen, genießt dieses Penthouse die Nähe zu allen beliebten Annehmlichkeiten. Von erstklassigen Restaurants bis hin zu gehobenen Einkaufsmöglichkeiten ist alles einfach zu erreichen, was einen Lebensstil an Komfort und Genuss garantiert.

Dachziegel Paradies: Das Kronjuwel dieser Residenz ist seine private Dach-Oase. Tauchen Sie ein in die Whirlpool-Badewanne auf dem Dach, unterhalten Sie die Gäste im BBQ-Bereich und entspannen Sie im Lounge-Bereich – und genießen Sie die atemberaubende Aussicht, die jeden Moment unvergesslich macht.
Open-Plan Style Garderobe: Tauchen Sie ein in das elegante und moderne Design von offenen Kleiderschränken. Eine perfekte Mischung aus Form und Funktion, diese Schränke ergänzen die gesamte Ästhetik der Wohnung und fügt einen Hauch von Raffinesse zu Ihrem Wohnraum hinzu.

Year-Round Rental Income: Neben seinen faszinierenden Funktionen bietet dieses Penthouse eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit einem konsistenten jährlichen hohen Mieteinkommen. Die erstklassige Lage und luxuriöse Annehmlichkeiten machen es zu einer attraktiven Option für diejenigen, die das ultimative Marbella-Erlebnis suchen.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 1,836
IBI-SteuerEUR 1,100
Müllgebühr (Basura)EUR 38

Ausstattung

Lage

Nähe Golf

Nähe Hafen

Nähe Geschäfte

Nähe Meer

Nähe Stadt

Nähe Schule

Orientierung

Nord

Zustand

Gut

Pool

Gemeinschaftlich

Innen

Geheizt

Klimakontrolle

Klimaanlage

Aussicht

Berge

Golf

Land

Panoramisch

Garten

Straße

Merkmale

Überdachte Terrasse

Fahrstuhl

Einbauschränke

Verkehrsanschluss

Private Terrasse

Fitnessstudio

Bad en Suite

Doppelverglasung

Möbel

Möbliert

Garten

Gemeinschaftlich

Bewachung

Voll Eingezäunt

Elektrische Rollos

Eingangstelefon

Alarm

24-Stunden-Überwachung

Parkmöglichkeit

Gemeinschaftlich

Kategorie

Luxus

Preis

€750,000

Ursprünglicher Preis: EUR 790,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

52.500 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

9075 €

Property Price

750.000 €

Total Additional Costs

8.6% of property price

64.775 €

Total Cash Needed

814.775 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.