Freistehende Villa in Istán | Nøva Marbella

R4952461

Freistehende Villa

Istán, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Baujahr

223

Immobiliendetails

TypFreistehende Villa
StatusAvailable
Wohnfläche223
Grundstück1030
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenFreistehende Villa
FertigstellungJanuar 2003
EnergieausweisEnergie: F | CO2: E

Über diese Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im exklusiven Sierra Blanca Country Club in Istán! Diese atemberaubende, 223 m² große, freistehende Villa bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit Panoramablick auf den Istán-Stausee, die majestätischen Berge und das glitzernde Meer. Mit einem Grundstück von 1.030 m² ist dieses Anwesen eine Oase der Ruhe in einer geschlossenen Wohnanlage, ideal, um den Aufenthalt mit der Familie zu genießen.
Das Haus verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sodass allen Haushaltsmitgliedern Privatsphäre und Komfort geboten werden. Das große Wohnzimmer mit hohen Decken und die offene Küche bieten den perfekten Raum für Unterhaltung und Geselligkeit. Darüber hinaus verfügt es über Einbauschränke zur Maximierung des Stauraums.
Auch der Außenbereich ist beeindruckend: Ein gepflegter Garten und ein privater Pool laden zum Entspannen in der Sonne ein. Durch die Ausrichtung nach Süden und Westen genießen Sie den ganzen Tag über natürliches Licht. Zu Ihrer Bequemlichkeit sind auf dem Grundstück auch zwei Parkplätze vorhanden.
Nur 15 Minuten vom Strand und dem pulsierenden Zentrum von Marbella sowie 45 Minuten vom internationalen Flughafen Malaga entfernt bietet dieses Haus die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Erreichbarkeit. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem mediterranen Paradies zu leben. Kommen Sie, lernen Sie sie kennen und verlieben Sie sich!

Ausstattung

Lage

Siedlung

Orientierung

Südwest

Zustand

Ausgezeichnet

Pool

Privat

Klimakontrolle

Klimaanlage

Aussicht

Meer

Berge

Strand

Panoramisch

See

Merkmale

Überdachte Terrasse

Einbauschränke

Private Terrasse

Bad en Suite

Doppelverglasung

Küche

Vollmontiert

Garten

Privat

Bewachung

Voll Eingezäunt

24-Stunden-Überwachung

Parkmöglichkeit

Überdacht

Mehrere

Privat

Anschlüsse

Elektrizität

Trinkwasser

Kategorie

Investition

Luxus

Weiterverkauf

Preis

€1,500,000

Ursprünglicher Preis: EUR 1,600,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

105.000 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

18.150 €

Property Price

1.500.000 €

Total Additional Costs

8.4% of property price

126.350 €

Total Cash Needed

1.626.350 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.