Freistehende Villa in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R4889560

Freistehende Villa

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

6

Badezimmer

6.5

Baujahr

310

Immobiliendetails

TypFreistehende Villa
StatusAvailable
Wohnfläche310
Terrasse150
Grundstück1036
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenFreistehende Villa
FertigstellungJanuar 2017

Über diese Immobilie

Bereiten Sie sich darauf vor, von dieser bemerkenswerten Villa beeindruckt zu werden, die modernes Design, Vielseitigkeit und luxuriöse Annehmlichkeiten verbindet. Diese Unterkunft befindet sich in einer ruhigen, gut etablierten Nachbarschaft in der unteren Nueva Andalucía, bietet die perfekte Balance von Ruhe und Bequemlichkeit, mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Haupthaus Highlights:
Ursprünglich in den 1970er Jahren gebaut, wurde die Villa komplett neu gedacht und erweitert, um einen zweiten Stock, ein sprawlendes Solarium und ein charmantes Gästehaus. Das Haupthaus verfügt über ein modernes Open-Plan-Layout im Erdgeschoss, mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich neben einer hochwertigen, voll ausgestatteten Küche. Diese Ebene umfasst auch drei en-suite Schlafzimmer und ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet einen zusätzlichen Wohnbereich, ein Gästeschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem eigenen Bad sowie eine luxuriöse Master-Suite mit einem großen begehbaren Kleiderschrank und einem eleganten en-suite Badezimmer. Von dieser Etage aus können Sie auf die beeindruckende Solarium-Terrasse zugreifen, die einen atemberaubenden Blick auf das Meer, mehrere Chill-out-Bereiche und Sonnendecks bietet – ideal für entspannende oder unterhaltsame.

Oasis im Freien:
Das Äußere der Villa ist ebenso fesselnd, mit einem beheizten Salzwasser-Pool, einem Jacuzzi, einem Outdoor-Studio und verschiedenen Landschaftsgärten. Diese Räume schaffen eine private Oase, ideal zum Einweichen des mediterranen Lebensstils.

Charming Guest House:
Das separate Gästehaus, zugänglich über einen privaten Eingang von der Seitenstraße, umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, so dass es perfekt für die Gastgeber oder die Erstellung von Mieteinkommen.

Parkplatz:
Die Unterkunft bietet einen sicheren Parkplatz mit einer geschlossenen Garage und einen Carport mit bis zu zwei zusätzlichen Fahrzeugen.

Eine unschlagbare Gelegenheit:
Diese Villa ist ein seltener Fund in einem der begehrtesten Gegenden von Marbella. Die Kombination aus Raum, Lage und Luxus wird zu einem attraktiven Preis für einen schnellen Verkauf angeboten.

Verpassen Sie nicht Ihre Chance, dieses außergewöhnliche Zuhause zu besitzen – planen Sie Ihre Sicht heute!

Jährliche Gebühren

IBI-SteuerEUR 1,335
Müllgebühr (Basura)EUR 278

Ausstattung

Lage

Nähe Golf

Nähe Geschäfte

Nähe Meer

Orientierung

Süd

Zustand

Ausgezeichnet

Kürzlich neurenoviert

Kürzlich neumöbliert

Pool

Privat

Geheizt

Klimakontrolle

Klimaanlage

A/C Warm

A/C Kalt

Kamin

Fußbodenheizung

Badezimmer mit FBH

Aussicht

Meer

Garten

Merkmale

Einbauschränke

Verkehrsanschluss

Solarium

Gästewohnung

Gästehaus

Abstellraum

Bad en Suite

Jacuzzi

Grill

Möbel

Verhandelbar

Küche

Vollmontiert

Garten

Privat

Bewachung

Alarm

Parkmöglichkeit

Garage

Unüberdacht

Mehrere

Kategorie

Günstiges Angebot

Investition

Weiterverkauf

Zeitgenössisch

Preis

€2,190,000

Ursprünglicher Preis: EUR 2,590,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

153.300 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

26.499 €

Property Price

2.190.000 €

Total Additional Costs

8.4% of property price

182.999 €

Total Cash Needed

2.372.999 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.