Freistehende Villa in Río Real | Nøva Marbella

R4873438

Freistehende Villa

Río Real, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

6

Badezimmer

6

Baujahr

900

Immobiliendetails

TypFreistehende Villa
StatusAvailable
Wohnfläche900
Terrasse150
Grundstück2700
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenFreistehende Villa
FertigstellungJanuar 1984
EnergieausweisEnergie: A | CO2: A

Über diese Immobilie

Geräumige Golfvilla in erster Meereslinie zum Verkauf in Rio Real, Marbella!

Dieses fantastische Anwesen besteht aus 6 Schlafzimmern und 6 Badezimmern, wobei eine zusätzliche Wohnung im Haus enthalten ist.
Das geräumige Wohnzimmer hat einen schönen offenen Kamin, außerdem haben Sie einen separaten Essbereich und eine voll ausgestattete Küche mit Hauswirtschaftsraum.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein privates Wohnzimmer und Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick auf den Garten und den Golfplatz.
Das Haus wurde renoviert und entspricht dem aktuellen Standard. Es hat einen behindertengerechten Zugang
24 Sicherheitskameras, Smart-Home-Geräte.

Zusatzfunktionen:

- Zentralheizung in den Schlafzimmern
- Garage und überdachter Carport
- Solarplatten
-Sauna
- Fitnessraum

Über das Gebiet:
Rio Real ist eine schöne Wohnanlage, die um den Golfplatz Rio Real herum gebaut wurde und am Stadtrand von Marbella liegt, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Marbella und 30 Autominuten vom internationalen Flughafen von Malaga entfernt.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Anwesen das ganze Jahr über ein großartiges Familienhaus oder Ferienhaus ist!
Es ist sehenswert. Kontaktieren Sie uns für Informationen und Besichtigungen!

Bitte fragen Sie uns nach unseren Leistungen:
Wie Flughafentransfers, Hotelbuchungen, Steuernummernanträge und Bankkontoeröffnungen. Empfehlungen von Rechtsanwälten oder Steuerberatern etc…

Jährliche Gebühren

IBI-SteuerEUR 1,200
Müllgebühr (Basura)EUR 180

Ausstattung

Lage

Erste Linie Golf

Vorstadt

Nähe Golf

Nähe Geschäfte

Nähe Meer

Nähe Stadt

Nähe Schule

Nähe Wald

Siedlung

Orientierung

Süd

Zustand

Ausgezeichnet

Gut

Pool

Privat

Klimakontrolle

Klimaanlage

A/C Vorinstallierte

A/C Warm

A/C Kalt

Kamin

Aussicht

Berge

Golf

Garten

Pool

Merkmale

Überdachte Terrasse

Einbauschränke

Verkehrsanschluss

Private Terrasse

Satelliten-TV

WiFi

Gästewohnung

Abstellraum

Hauswirtschaftsraum

Bad en Suite

Handicapfreundlich

Marmorfußboden

Grill

Doppelverglasung

Haus-Steuerung

Keller

Optische Faser

Möbel

Möbliert

Küche

Vollmontiert

Garten

Privat

Einfache Wartung

Bewachung

Eingangstelefon

Alarm

24-Stunden-Überwachung

Parkmöglichkeit

Garage

Überdacht

Unüberdacht

Privat

Anschlüsse

Elektrizität

Trinkwasser

Telefon

Kategorie

Golf

Ferienhäuser

Investition

Weiterverkauf

Preis

€2,890,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

202.300 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

34.969 €

Property Price

2.890.000 €

Total Additional Costs

8.3% of property price

240.469 €

Total Cash Needed

3.130.469 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.