Erdgeschosswohnung in Elviria | Nøva Marbella

R4867849

Erdgeschosswohnung

Elviria, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Baujahr

75

Immobiliendetails

TypErdgeschosswohnung
StatusAvailable
Wohnfläche75
Terrasse20
Grundstück30
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenErdgeschosswohnung
FertigstellungJanuar 1995

Über diese Immobilie

Wohnung in erster Strandlinie zum Verkauf in Elviria, Marbella. Seltene Gelegenheit, ein Anwesen in erster Strandlinie in der sehr exklusiven Gegend von Elviria zu erwerben, 15 Autominuten von Marbella entfernt. Diese Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist komplett im modernen Stil renoviert und wird komplett möbliert verkauft. Die moderne offene Küche öffnet sich zum Wohnzimmer, das zu einer überdachten Terrasse führt, die mit Glasvorhängen ausgestattet ist, die bei Bedarf geöffnet werden können. Das Anwesen ist sehr hell und Teil eines kleinen, sehr exklusiven Komplexes mit nur 14 Stücke, die alle einen atemberaubenden Meerblick bieten. Es ist mit doppelt verglasten Fenstern und elektrischen Jalousien sowie Klimaanlage warm und kalt ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen privaten Garten, der in der Eigentumsurkunde enthalten ist, und einen privaten überdachten Parkplatz. Der Gemeinschaftsgarten von 2400m hat direkten Zugang zum Strand. Die Größe des Grundstücks ist für nur 14 Wohnungen außergewöhnlich. Der wunderschön gestaltete Pool und die Gärten sind alle sehr gepflegt. Es ist Ihnen gestattet, diesen Komplex kurzfristig zu vermieten, was die Immobilie zu einem großartigen Kleinverdiener macht, perfekt für einen Investizion
Die Residenz liegt nur wenige Gehminuten von berühmten Strandclubs wie dem Marriott, Nicky Beach und dem Fünf-Sterne-Hotel Don Carlos entfernt.
Sie können in wenigen Minuten zu Fuß die verschiedenen Geschäftszentren der Gegend von Elviria erreichen. Elviria ist eine gehobene Gegend, die bei Golfliebhabern wegen ihres berühmten Golfplatzes Santa Maria, umgeben von grünen, geschützten Wäldern, sehr beliebt ist.
Für diejenigen, die davon träumen, im eigenen Garten zu faulenzen und das Meer nur wenige Meter entfernt zu haben, ist dies der Traum! Verpassen Sie es nicht, denn es ist ein seltener Fund.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 4,788
IBI-SteuerEUR 1,500
Müllgebühr (Basura)EUR 200

Ausstattung

Lage

Erster Linie Strand

Strandseite

Nähe Golf

Nähe Geschäfte

Nähe Meer

Nähe Schule

Kampffront-Strand-Komplex

Orientierung

Süd

Zustand

Ausgezeichnet

Kürzlich neurenoviert

Pool

Gemeinschaftlich

Klimakontrolle

Klimaanlage

A/C Warm

A/C Kalt

Aussicht

Meer

Strand

Garten

Pool

Merkmale

Überdachte Terrasse

Fahrstuhl

Einbauschränke

Verkehrsanschluss

Private Terrasse

Bad en Suite

Handicapfreundlich

Marmorfußboden

Doppelverglasung

Möbel

Möbliert

Küche

Vollmontiert

Garten

Gemeinschaftlich

Privat

Bewachung

Voll Eingezäunt

Elektrische Rollos

Eingangstelefon

Alarm

Parkmöglichkeit

Überdacht

Privat

Anschlüsse

Elektrizität

Kategorie

Erster Linie Strand

Luxus

Weiterverkauf

Zeitgenössisch

Preis

€890,000

Ursprünglicher Preis: EUR 999,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

62.300 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

10.769 €

Property Price

890.000 €

Total Additional Costs

8.6% of property price

76.269 €

Total Cash Needed

966.269 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.