Freistehende Villa in The Golden Mile | Nøva Marbella

R4826392

Freistehende Villa

The Golden Mile, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4.5

Baujahr

550

Immobiliendetails

TypFreistehende Villa
StatusAvailable
Wohnfläche550
Terrasse128
Grundstück550
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenFreistehende Villa
FertigstellungJanuar 2009

Über diese Immobilie

Renovation Opportunity - Villa mit vier Schlafzimmern, die nach Süden ausgerichtet ist, befindet sich im renommierten Village Las Lomas de Magna Marbella Komplex auf der Goldenen Meile von Marbella. Die Villa ist das perfekte Renovierungsprojekt mit der Gemeinschaft bietet 24-Stunden-Sicherheitsdienst, zwei große Gemeinschaftspools und üppige tropische Gärten von außergewöhnlicher Schönheit. Die Villa genießt eine erstklassige Lage, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Schulen und Golfplätze, und ist nur fünf Autominuten vom Meer entfernt.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine gut proportionierte Küche, ein Esszimmer, ein helles Schlafzimmer mit einem eigenen Bad und eine Gästetoilette. Das Obergeschoss umfasst die Master-Suite und eine Gäste-Suite, beide mit Zugang zu einer großen Terrasse mit teilweisem Meerblick. Die untere Ebene umfasst zwei weitere Schlafzimmer, die ein Badezimmer teilen, eine Waschküche, einen großen Mehrzweckraum und direkten Zugang zur Garage.

Zu den weiteren Merkmalen gehören eine warme und kalte Klimaanlage, Fußbodenheizung, ein Aufzug, der alle Ebenen verbindet, ein domotic System und eine private Garage für zwei Autos. Bitte beachten Sie, dass die Villa einige Renovierungen benötigt und unmöbliert angeboten wird, so dass Sie die Möglichkeit, es auf Ihren Geschmack zu aktualisieren und zu personalisieren. Die Materialien, die in der Konstruktion und Innendekoration verwendet werden, sind von höchster Qualität, was den Luxus dieser Immobilie widerspiegelt.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 16,320
IBI-SteuerEUR 2,734
Müllgebühr (Basura)EUR 220

Ausstattung

Lage

Nähe Golf

Nähe Geschäfte

Nähe Meer

Nähe Schule

Orientierung

Süd

Zustand

Renovierungsbedürftig

Pool

Gemeinschaftlich

Klimakontrolle

Klimaanlage

Fußbodenheizung

Aussicht

Meer

Garten

Merkmale

Fahrstuhl

Einbauschränke

Private Terrasse

Gamesroom

Abstellraum

Bad en Suite

Garten

Privat

Bewachung

Voll Eingezäunt

Alarm

24-Stunden-Überwachung

Parkmöglichkeit

Mehrere

Privat

Kategorie

Luxus

Preis

€2,650,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

185.500 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

32.065 €

Property Price

2.650.000 €

Total Additional Costs

8.3% of property price

220.765 €

Total Cash Needed

2.870.765 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.