Freistehende Villa in El Madroñal | Nøva Marbella

R4762864

Freistehende Villa

El Madroñal, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

5

Badezimmer

5

Baujahr

757

Immobiliendetails

TypFreistehende Villa
StatusAvailable
Wohnfläche757
Terrasse227
Grundstück2283
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenFreistehende Villa
FertigstellungJanuar 2013

Über diese Immobilie

Außergewöhnliche Luxusvilla auf einem Doppelgrundstück und mit spektakulärem Panoramablick zu verkaufen

AUSSICHTEN AUSSICHTEN AUSSICHTEN und luxuriöses Wohnen!!

Lage-Highlights

* Exklusiv, sicher, privat, ruhig und günstig!
* Die Villa befindet sich in erhöhter Lage an der bereits höchsten Stelle der exklusiven Urbanisation El Madroñal
* Einfach atemberaubender und außergewöhnlicher Panoramablick über das gesamte Tal von Marbella - Estepona und seine Küstenlinie
* Der gemütliche, dörfliche Ort La Heredia mit Restaurant, Café, Metzgerei und Bäckerei ist leicht zu Fuß zu erreichen.

Höhepunkte der Villa

* Einzigartige und sehr originelle Erscheinung, mit mediterranen, zeitgenössischen sowie Kreuzfahrtschiff-ähnlichen architektonischen Merkmalen
* Erbaut auf einem privilegierten, doppelt so großen Grundstück mit Landschaftsgärten, Obstbäumen, Teich und Wasserspielen
* Süd- bis Südwestausrichtung
* Mit unglaublichem Panoramablick auf das Meer, die Berge und die Küstenlinie
* Einzigartiger beheizter Salzwasser-Swimmingpool mit Kaskadenfunktion, halb innen und halb außen gebaut
* Viele besondere Terrassen mit polierten Stahlgeländern, die das Gefühl vermitteln, auf einem Luxuskreuzfahrtschiff mit Blick auf das Mittelmeer zu sein
* Aufteilung über 2 Etagen + Kellerbereich
* Große Schiebefenster, die sich zu den Terrassen hin öffnen, schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen
* Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin
* Geräumige Küche mit Kochinsel und zugehörigem Hauswirtschafts- und Waschraum, Geräte von Gaggenau und Bosch
* Großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank
* 2 geräumige Gästeschlafzimmer mit eigenem Bad
* TV-Lounge und Barbereich mit Freiluftdusche
* Fitnessraum, Sauna und Dampfbad
* Zusätzliche Gäste- oder Personalunterkünfte
* Weinkeller
* Marmorböden
* Garage + Parkplatz für Besucher
* Eine ganze Reihe von Extras wie Fußbodenheizung im gesamten Haus, Zentralstaubsauger, Sonnenkollektoren, Musikanlage

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 3,360
IBI-SteuerEUR 2,900

Ausstattung

Lage

Vorstadt

Land

Nähe Golf

Nähe Wald

Siedlung

Orientierung

Süd

Zustand

Ausgezeichnet

Pool

Privat

Innen

Geheizt

Klimakontrolle

Klimaanlage

A/C Warm

A/C Kalt

Kamin

Fußbodenheizung

Badezimmer mit FBH

Aussicht

Meer

Berge

Golf

Land

Panoramisch

Garten

Pool

Merkmale

Überdachte Terrasse

Einbauschränke

Private Terrasse

Solarium

Satelliten-TV

WiFi

Fitnessstudio

Sauna

Gästewohnung

Abstellraum

Hauswirtschaftsraum

Bad en Suite

Marmorfußboden

Bar

Doppelverglasung

24-Stunden-Rezeption

Monteurzimmer

Keller

Möbel

Verhandelbar

Küche

Vollmontiert

Garten

Privat

Angelegter Garten

Bewachung

Voll Eingezäunt

Eingangstelefon

24-Stunden-Überwachung

Parkmöglichkeit

Garage

Straße

Privat

Anschlüsse

Elektrizität

Trinkwasser

Gas

Kategorie

Golf

Ferienhäuser

Investition

Luxus

Weiterverkauf

Zeitgenössisch

Preis

€4,600,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

322.000 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

55.660 €

Property Price

4.600.000 €

Total Additional Costs

8.3% of property price

380.860 €

Total Cash Needed

4.980.860 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.