Freistehende Villa in El Rosario | Nøva Marbella

R4399120

Freistehende Villa

El Rosario, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Baujahr

230

Immobiliendetails

TypFreistehende Villa
StatusAvailable
Wohnfläche230
Terrasse50
Grundstück1050
PoolJa
GartenJa
UntertypenFreistehende Villa
FertigstellungJanuar 1970

Über diese Immobilie

Genesteld in het hart van Marbella's prestigieuze woonwijk is deze elegante villa een zeldzame vondst, een combinatie van tijdloze mediterrane charme met het potentieel voor moderne aanpassingen. Met vier slaapkamers zorgvuldig verdeeld over twee verdiepingen biedt deze woning een mix van comfort en gemak voor bewoners en gasten.

Als je binnenstapt, word je begroet door een open sfeer, met een overvloed aan natuurlijk licht dat door de grote ramen naar binnen stroomt. Dit ontwerp vergroot niet alleen de binnenruimte, maar biedt ook een adembenemend uitzicht op de omliggende natuur en de Middellandse Zee. De villa heeft een open woon- en eetruimte, perfect voor entertainment, met een volledig uitgeruste keuken.
Het royale terras van het huis nodigt uit om buiten te genieten terwijl je je koestert in de rust van de weelderige tuin. Dit terras is een echt verlengstuk van de woonkamer en biedt voldoende ruimte om buiten te eten, te loungen en bijeenkomsten te organiseren. Omringd door geurende bloemen en volwassen bomen biedt de tuin ook een zwembad, perfect om af te koelen tijdens warme Andalusische zomers.

Een van de opvallende kenmerken van deze villa is het potentieel voor aanpassing en uitbreiding. Met een ruim perceel is er voldoende ruimte om een garage te bouwen, wat zowel het gemak als de waarde ten goede komt. Of je nu een moderne update voor ogen hebt of de klassieke charme van de villa wilt behouden, de mogelijkheden voor transformatie zijn vrijwel onbeperkt.

In einer sehr gefragten Wohngegend gelegen, bietet diese Villa das Beste aus zwei Welten - einen ruhigen Rückzugsort und gleichzeitig nur 10 Autominuten vom pulsierenden Stadtzentrum Marbellas entfernt. Diese erstklassige Lage gewährleistet einen einfachen Zugang zu einer Reihe von Dienstleistungen, einschließlich Geschäften, Restaurants, Schulen und Gesundheitseinrichtungen, was sie ideal für diejenigen macht, die Bequemlichkeit suchen, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Villa in Marbella eine einzigartige Gelegenheit ist, eine Immobilie zu besitzen, die klassische mediterrane Eleganz mit dem Potenzial für moderne Anpassungen nahtlos verbindet. Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einem ruhigen Familienhaus, einem Urlaubsdomizil oder einer Anlageimmobilie sind.

Ausstattung

Lage

Nähe Meer

Siedlung

Orientierung

Süd

Pool

Privat

Klimakontrolle

Klimaanlage

A/C Warm

A/C Kalt

Aussicht

Meer

Berge

Panoramisch

Garten

Pool

Merkmale

Überdachte Terrasse

Private Terrasse

Abstellraum

Bad en Suite

Garten

Privat

Parkmöglichkeit

Straße

Kategorie

Günstiges Angebot

Investition

Reduziert

Preis

€1,200,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

84.000 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

14.520 €

Property Price

1.200.000 €

Total Additional Costs

8.5% of property price

101.720 €

Total Cash Needed

1.301.720 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.