Freistehende Villa in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R4301707

Freistehende Villa

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

5

Badezimmer

5

Baujahr

575

Immobiliendetails

TypFreistehende Villa
StatusAvailable
Wohnfläche575
Terrasse54
Grundstück1274
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenFreistehende Villa
FertigstellungJanuar 2014

Über diese Immobilie

Diese atemberaubende Villa mit 5 Schlafzimmern steht jetzt im exklusiven Golf Valley-Gebiet von Nueva Andalucía zum Verkauf. Diese moderne Villa liegt in einer wunderschönen Wohngegend mit Blick auf den beliebten Golfplatz Los Naranjos und ist der Inbegriff für schickes Wohnen. Mit 5 großen Doppelzimmern, alle mit eigenem Bad, einem Fitnessstudio, einem fantastischen Kinoraum, einer Garage mit Parkplatz für 2 Autos und weiteren 4 Stellplätzen im Freien – diese Villa hat wirklich alles zu bieten. Auf drei Ebenen verteilt gibt es 2 Schlafzimmer im Obergeschoss, 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss und einen Fitnessraum, einen Kinoraum und eine Waschküche im Erdgeschoss. Der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss besteht aus einer schönen und großen, offenen, modernen Küche mit Essbereich, die in das geräumige Wohnzimmer mit seinen atemberaubenden doppelt hohen Decken übergeht, das wiederum direkt auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse führt und Poolbereich. Obwohl dieses Haus im modernen Stil gehalten ist, verfügt es über viele Details, die ihm einen Charakter verleihen, den man in modernen Villen nicht oft findet. Von der schönen, hölzernen, doppelt so großen Eingangstür und dem vom Boden bis zur Decke reichenden Glas des Wohnzimmers über den atemberaubend farbenfrohen Kronleuchter aus italienischem Glas bis hin zu den kontrastierenden, klaren, scharfen Linien der Küche ist diese Villa ein cleverer Stilmix, der dem Ganzen ein besonderes Flair verleiht eine echte Wärme für dieses Haus.

Dieses Haus wäre ein fantastisches Zuhause für die ganze Familie oder ein sehr angenehmes zweites Zuhause. Für diejenigen, die eine Kapitalanlage kaufen möchten, bietet dieses Haus aufgrund seiner begehrten Lage, des hohen Mietpotenzials und der nachgewiesenen Erfolgsbilanz bei der Vermietung ebenfalls einen sehr cleveren Kauf.

Die Lage dieser Villa ist wirklich fantastisch. Es ist von Golfplätzen umgeben, aber alle Annehmlichkeiten sind in der Nähe. Der geschäftige Trubel des weltberühmten Puerto Banus ist nur etwas mehr als fünf Autominuten entfernt, ebenso wie die Stadt San Pedro. Der Flughafen Malaga ist 45 Minuten entfernt. All dies ist zur Hand und dennoch liegt das Haus in einer ruhigen Wohngegend, die Aussicht, Ruhe und Frieden bietet.

Kurz gesagt, diese Villa bietet alles für den anspruchsvollen Käufer.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 996
IBI-SteuerEUR 3,147
Müllgebühr (Basura)EUR 278

Ausstattung

Lage

Nähe Golf

Nähe Stadt

Nähe Schule

Orientierung

Südwest

West

Zustand

Ausgezeichnet

Pool

Privat

Klimakontrolle

Klimaanlage

A/C Warm

A/C Kalt

Fußbodenheizung

Aussicht

Berge

Golf

Garten

Pool

Merkmale

Überdachte Terrasse

Einbauschränke

Private Terrasse

WiFi

Fitnessstudio

Bad en Suite

Marmorfußboden

Doppelverglasung

Keller

Möbel

Unmöbliert

Küche

Vollmontiert

Garten

Privat

Einfache Wartung

Bewachung

Eingangstelefon

Alarm

Parkmöglichkeit

Garage

Mehrere

Privat

Anschlüsse

Elektrizität

Kategorie

Golf

Ferienhäuser

Investition

Luxus

Weiterverkauf

Zeitgenössisch

Preis

€3,950,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

276.500 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

47.795 €

Property Price

3.950.000 €

Total Additional Costs

8.3% of property price

327.495 €

Total Cash Needed

4.277.495 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.