Freistehende Villa in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R3780094

Freistehende Villa

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

5

Badezimmer

4

Baujahr

382

Immobiliendetails

TypFreistehende Villa
StatusAvailable
Wohnfläche382
Terrasse60
Grundstück610
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenFreistehende Villa
FertigstellungJanuar 2003
EnergieausweisEnergie: A | CO2: A

Über diese Immobilie

Ort! Ort! Ort!

Große mediterrane Villa mit nach Süden ausgerichtetem Meerblick im oberen Teil von Nueva Andalucía. Das Anwesen hat einen sehr einfachen Zugang von der Hauptstraße in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Restaurants und Golfplätze. Diese Eigenschaft ist ein tolles Ferienhaus und mit gutem Vermietungspotential.
Das Anwesen verteilt sich auf 3 Ebenen. Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer voll ausgestatteten Küche von guter Größe und Terrassen mit privatem Swimmingpool. Das Haus ist im spanischen Stil gestaltet und bietet vom Haus aus eine herrliche Aussicht. Das Haus ist schön, aber natürlich kann es mit ein wenig Modernisierung ein erstaunliches Zuhause werden, das das Andalusische mit dem Modernen verbindet.

Nächste Einrichtungen:
Golfplatz: 1-5 Minuten
Strand: 4 Minuten
Restaurants: 3-5 Minuten
Flughafen: 50 Minuten
Marbella Puerto Banús: 5 Minuten
Marbella-Stadt: 13 Minuten
Estepona-Stadt: 18 Minuten

Über Nueva Andalusien:
Ein neu gebautes Gebiet und das größte Viertel in Marbella. Es ist eine weitläufige Wohngegend mit luxuriösen Villen und Apartments inmitten bezaubernder Gärten, Geschäftszentren und einer großen Auswahl an Restaurants. Das perfekte Gebiet für Golfer, da es von 5 großen Golfplätzen umgeben ist. Aufgrund der Höhenlage ist Nueva Andalucía mit spektakulärem Meer- und Bergblick privilegiert. Nur 5 Autominuten vom Zentrum des Nachtlebens – Puerto Banus – entfernt und doch weit genug entfernt, um die Ruhe zu genießen.

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Bitte fragen Sie uns nach unseren Leistungen:
Wie Flughafentransfers, Hotelbuchungen, Steuernummernanträge und Bankkontoeröffnungen. Empfehlungen von Rechtsanwälten oder Steuerberatern etc…

Jährliche Gebühren

IBI-SteuerEUR 1,600
Müllgebühr (Basura)EUR 140

Ausstattung

Lage

Gewerbegebiet

Dorf

Nähe Golf

Nähe Hafen

Nähe Geschäfte

Nähe Meer

Nähe Stadt

Nähe Schule

Nähe Wald

Nähe Jachthafen

Orientierung

Süd

Südwest

West

Zustand

Gut

Pool

Privat

Klimakontrolle

Klimaanlage

Kamin

Aussicht

Meer

Berge

Golf

Land

Garten

Pool

Städtisch

Straße

Merkmale

Überdachte Terrasse

Einbauschränke

Verkehrsanschluss

Private Terrasse

Solarium

Satelliten-TV

WiFi

Fitnessstudio

Gamesroom

Gästewohnung

Gästehaus

Abstellraum

Hauswirtschaftsraum

Bad en Suite

Holzfußboden

Handicapfreundlich

Marmorfußboden

Grill

Doppelverglasung

Restaurant vorhanden

Nähe Moschee

Monteurzimmer

Stall

Keller

Möbel

Möbliert

Teilweise möbliert

Verhandelbar

Küche

Vollmontiert

Garten

Privat

Bewachung

Voll Eingezäunt

Eingangstelefon

Safe

Parkmöglichkeit

Tiefgarage

Garage

Überdacht

Unüberdacht

Straße

Mehrere

Gemeinschaftlich

Privat

Anschlüsse

Elektrizität

Trinkwasser

Telefon

Kategorie

Billig

Golf

Ferienhäuser

Investition

Luxus

Weiterverkauf

Preis

€1,495,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

104.650 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

18.090 €

Property Price

1.495.000 €

Total Additional Costs

8.4% of property price

125.940 €

Total Cash Needed

1.620.940 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.