Freistehende Villa in San Pedro de Alcántara | Nøva Marbella

R3229714

Freistehende Villa

San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

6

Badezimmer

6

Baujahr

561

Immobiliendetails

TypFreistehende Villa
StatusAvailable
Wohnfläche561
Terrasse221
Grundstück806
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenFreistehende Villa
FertigstellungJanuar 2000

Über diese Immobilie

Geräumige Strandvilla im beliebten San Pedro, nur eine kurze Autofahrt westlich von Marbella und Puerto Banús und in der Nähe der Strandpromenade, Geschäfte und Restaurants. Dieses Haus liegt in einem gepflegten Garten mit Swimmingpool und bietet eine perfekte Mischung aus Innen- und Außenbereichen, einschließlich einer fantastischen 120 m² großen Dachterrasse mit Panoramablick.

Auf der Eingangsebene finden wir eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, das mit einer großen, voll ausgestatteten Küche mit Frühstücksbereich verbunden ist, einen Wasch-/Hauswirtschaftsraum, eine Gästetoilette und eine Gästezimmersuite. Darüber hinaus gibt es eine große überdachte Terrasse mit Blick auf den Pool.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Gästesuiten mit Terrassen und die Mastersuite mit sonniger Freiterrasse und Zugang zur Dachterrasse.

Der Keller, der über Tageslicht verfügt, bietet ein Spielzimmer, zwei zusätzliche Räume (für Betten), ein Familienbadezimmer und eine große Garage mit Platz für 3-4 Autos. Es gibt auch Lagerflächen und Maschinenräume.

Diese Villa bietet eine geräumige und komfortable Umgebung mit einer gut durchdachten Aufteilung, die die verschiedenen Bereiche des Hauses optimal nutzt. Die Lage in der Nähe des Strandes und der Annehmlichkeiten von San Pedro sowie die gute Erreichbarkeit von Marbella und Puerto Banús machen es zur idealen Wahl für diejenigen, die einen entspannten Lebensstil an der Costa del Sol genießen möchten.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 384
IBI-SteuerEUR 2,545
Müllgebühr (Basura)EUR 139

Ausstattung

Lage

Strandseite

Nähe Golf

Nähe Hafen

Nähe Geschäfte

Nähe Meer

Nähe Stadt

Nähe Schule

Nähe Jachthafen

Siedlung

Orientierung

Südost

Süd

Zustand

Ausgezeichnet

Gut

Pool

Privat

Geheizt

Klimakontrolle

Klimaanlage

Zentralheizung

Kamin

Aussicht

Berge

Garten

Pool

Städtisch

Merkmale

Überdachte Terrasse

Einbauschränke

Verkehrsanschluss

Private Terrasse

Solarium

Satelliten-TV

WiFi

Gamesroom

Abstellraum

Hauswirtschaftsraum

Bad en Suite

Marmorfußboden

Doppelverglasung

Keller

Möbel

Teilweise möbliert

Verhandelbar

Küche

Vollmontiert

Garten

Privat

Bewachung

Voll Eingezäunt

Elektrische Rollos

Eingangstelefon

Alarm

Safe

Parkmöglichkeit

Tiefgarage

Garage

Privat

Anschlüsse

Elektrizität

Trinkwasser

Telefon

Kategorie

Golf

Ferienhäuser

Luxus

Weiterverkauf

Preis

€4,250,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

297.500 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

51.425 €

Property Price

4.250.000 €

Total Additional Costs

8.3% of property price

352.125 €

Total Cash Needed

4.602.125 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.