Neubauprojekt in Los Flamingos | Nøva Marbella

R5336149

Neubauprojekt

Los Flamingos, Costa del Sol, Málaga

Bedrooms

5

Bathrooms

6

Built

733

Property Details

TypeNeubauprojekt
StatusAvailable
Built Size733
0
Garden Plot1403
PoolYes
GardenYes
ParkingYes
SubtypesFreistehende Villa
CompletionJanuary 1970

About This Property

Neuentwicklung: Preise von €5,790,000 €5,790,000. [Schlafzimmer: 5] [Badezimmer: 6] [Bebaute Fläche: 733m2].
Gelegen in der prestigeträchtigen Urbanisation Los Flamingos, einem der exklusivsten Wohngebiete von Benahavís, stellt diese Villa das perfekte Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, freien Ausblicken und Nähe zu den wichtigsten Interessenspunkten der Costa del Sol dar. Umgeben von Natur, erstklassigen Golfplätzen und 24-Stunden-Sicherheit hat sich Los Flamingos als Referenzlage für internationale Käufer etabliert, die Ruhe suchen, ohne auf Luxus und Nähe zu Marbella, Puerto Banús und den Mittelmeerstränden zu verzichten.

Von ihrer erhöhten Position genießt die Villa beeindruckende Panoramablicke auf das Mittelmeer, den Golfplatz und die charakteristische Naturlandschaft der Gegend. Orientierung und architektonisches Design wurden sorgfältig geplant, um den Eintritt natürlichen Lichts zu maximieren und die visuelle Verbindung zur Umgebung zu verstärken, wodurch Räume entstehen, die Ruhe, Weite und Exklusivität vermitteln.

Das Haus wurde nach einem zeitgenössischen Konzept entworfen, bei dem moderne Architektur elegant mit edlen Materialien, klaren Linien und großen Glasflächen verschmilzt. Die Innenräume fließen nahtlos in die Außenbereiche über, wo großzügige Terrassen, Chill-out-Zonen und ein privater Pool eine ideale Umgebung sowohl für Entspannung als auch für Unterhaltung schaffen.

Die Immobilie steht auf einem 1.403 m² großen Grundstück mit insgesamt 733 m² bebauter Fläche, verteilt auf zwei Etagen, mit 5 Schlafzimmern, 6 Bädern und einem Gäste-WC.

Diese Villa ist ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition in einer der Gebiete mit der größten Wertsteigerung und Nachfrage im Luxusmarkt der Costa del Sol.

Payment Terms

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Features

Lage

Erste Linie Golf

Nähe Golf

Siedlung

Zustand

Neubau Tag

Pool

Privat

Aussicht

Berge

Golf

Panoramisch

Garten

Pool

Merkmale

Private Terrasse

Garten

Privat

Bewachung

24-Stunden-Überwachung

Parkmöglichkeit

Privat

Kategorie

Golf

Investition

Neubauprojekt

Price

€5,790,000

Cost Breakdown

Taxes

VAT (IVA)

10% of property price

579.000 €

Stamp Duty (AJD)

1.2% of property price

69.480 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

70.059 €

Property Price

5.790.000 €

Total Additional Costs

12.5% of property price

721.739 €

Total Cash Needed

6.511.739 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.