Neubauprojekt in Marbella | Nøva Marbella

R5062225

Neubauprojekt

Marbella, Costa del Sol, Málaga

Bedrooms

3 - 4

Bathrooms

2 - 3

Built

149 - 172

Property Details

TypeNeubauprojekt
StatusAvailable
Built Size149 - 172
Terrace43 - 95
Garden Plot78 - 131
PoolYes
ParkingYes
SubtypesDoppelhaus Stadthaus
CompletionDecember 2026

About This Property

Neuentwicklung: Preise von €1,900,000 €1,950,000. [Schlafzimmer: 3 - 4] [Badezimmer: 2 - 3] [Bebaute Fläche: 149m2 - 172m2].
Die zweigeschossige Wohnanlage besteht aus einem Erdgeschoss bzw. einer Eingangsebene mit großem Privatgarten und überdachter Terrasse/Veranda. Das helle Wohn-/Esszimmer verfügt über eine integrierte, voll ausgestattete Einbauküche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Badezimmer sowie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse. Das Anwesen verfügt über zwei überdachte Garagenplätze, die über eine gemeinschaftliche Tiefgarage erreichbar sind.

Die Wohneinheiten bieten geräumige Wohnzimmer mit offenen, voll ausgestatteten Küchen, zwei oder drei Badezimmer (Hauptbad en suite) und ein Gäste-WC. Alle Wohneinheiten verfügen über Fußbodenheizung im gesamten Haus, Klimaanlagen mit Aerothermie, Doppelverglasung und eine hervorragende Raumaufteilung.

Dieses private Projekt ist umzäunt und bietet großzügige Grünflächen, einen Gemeinschaftspool, einen Fitnessraum und einen Coworking-Bereich.

Nur 300 Meter zu Fuß zu hervorragenden Stränden. In der Umgebung finden sich außerdem 5-Sterne-Hotels, Golfplätze und die besten Strandclubs Marbellas, wie zum Beispiel Nikki Beach. Die Altstadt von Marbella ist nur 10 Minuten entfernt, Puerto Banús 15 Minuten und der Flughafen Málaga 40 Minuten. Eine privilegierte Lage an der Costa del Sol.

Marbella hat ein Mikroklima mit Durchschnittstemperaturen von 18–19 Grad Celsius und über 300 Sonnentagen im Jahr. Dies fördert vielfältige Outdoor-Aktivitäten.

Payment Terms

Contrato Privado: 30% + IVA (- Reserva) en 30 días después de reserva
Escritura Pública: 70% + IVA

Private Purchase: 30% + VAT (- Reservation deposit) in 30d after reservation
Title Deeds: 70% + VAT

Features

Lage

Strandseite

Nähe Golf

Nähe Hafen

Nähe Meer

Nähe Stadt

Nähe Schule

Zustand

Neubau Tag

Pool

Gemeinschaftlich

Klimakontrolle

A/C Warm

A/C Kalt

Zentralheizung

Fußbodenheizung

Aussicht

Meer

Berge

Panoramisch

Garten

Pool

Patio

Merkmale

Fahrstuhl

Einbauschränke

Verkehrsanschluss

Private Terrasse

Fitnessstudio

Bad en Suite

Jacuzzi

Doppelverglasung

Möbel

Möbliert

Küche

Vollmontiert

Garten

Angelegter Garten

Bewachung

Voll Eingezäunt

Eingangstelefon

Safe

Parkmöglichkeit

Tiefgarage

Garage

Gemeinschaftlich

Privat

Kategorie

Von Plan

Neubauprojekt

Price

€1,900,000 - €1,950,000

Cost Breakdown

Taxes

VAT (IVA)

10% of property price

190.000 €

Stamp Duty (AJD)

1.2% of property price

22.800 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

22.990 €

Property Price

1.900.000 €

Total Additional Costs

12.6% of property price

238.990 €

Total Cash Needed

2.138.990 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.