Neubauprojekt in Marbella | Nøva Marbella

R5016151

Neubauprojekt

Marbella, Costa del Sol, Málaga

Bedrooms

3

Bathrooms

3

Built

255

Property Details

TypeNeubauprojekt
StatusAvailable
Built Size255
Terrace138
PoolYes
GardenYes
ParkingYes
SubtypesReihenhaus Stadthaus
CompletionJanuary 1970

About This Property

Neuentwicklung: Preise von €1,700,000 €1,700,000. [Schlafzimmer: 3] [Badezimmer: 3] [Bebaute Fläche: 255m2].
Dies ist ein brandneues Off-Plan-Projekt mit nur 25 Immobilien. Es gibt eine Auswahl von 18 Reihenhäusern und 7 unabhängigen Villen auf einem 15.000 m² großen Grundstück.

Die geräumigen und modernen Reihenhäuser sind nach Süden und Südwesten ausgerichtet und blicken auf die Gemeinschaftsgärten, Gehwege und Gemeinschaftspools. Wir haben unseren charakteristischen zeitgenössischen Stil eingeführt, um das traditionelle Reihenhausmodell in ein stilvolles, modernes Zuhause zu verwandeln, wobei jede Immobilie über ein Solarium auf dem Dach mit Vorinstallation für eine Außenküche verfügt. In einer einzigartigen Funktion bieten wir Käufern die Möglichkeit, ihr Zuhause mit einer Auswahl von 2, 3 oder 4 Schlafzimmern zu gestalten sowie einen großen, vielseitig nutzbaren Kellerraum mit natürlichem Licht und eine Tiefgarage für 2 Autos.

Die unabhängigen Villen sind in 3 verschiedenen Stilen erhältlich, über 3 Ebenen gebaut, mit 4-5 Schlafzimmern und 3-5 Badezimmern. Alle Schlafzimmer verfügen über große Terrassen mit wunderschönen Ausblicken auf den privaten Garten und den Swimmingpool. Jede Villa wird durch ein großes Solarium auf dem Dach ergänzt und verfügt über ein sehr großes Kellerlevel mit flexiblen, vielseitig nutzbaren Räumen (Fitnessraum, Büro, Weinkeller…), die mit natürlichem Licht und Luftzirkulation geflutet sind.

Diese Entwicklung liegt im Herzen der etablierten, beliebten Stadt Elviria, einer idealen Lage, nur 30 Minuten Fahrt vom Flughafen Málaga und nur zehn Minuten vom Zentrum von Marbella entfernt.

Die Entwicklung ist nur 700 m zu Fuß von den beiden Haupt-Einkaufszentren entfernt, die eine Vielzahl von Geschäften, Bars, Restaurants und Supermärkten bieten. Einige der besten Sandstrände an der Costa del Sol sind nur 10 Minuten zu Fuß vom Projekt entfernt, mit einer wunderbaren Auswahl an Restaurants, Chiringuitos und Strandclubs direkt vor Ihrer Haustür.

REIHENHÄUSER TYP 1 – 3 Schlafzimmer + 3,5 Badezimmer

Die geräumigen und modernen Reihenhäuser werden auf 3 nach Süden/Südwesten ausgerichtete Blöcke verteilt, die perfekte Ausrichtung, um den Bewohnern fantastische Ausblicke und den ganzen Tag Sonne zu bieten. Wir haben unseren charakteristischen zeitgenössischen Stil eingeführt, um das traditionelle Reihenhausmodell in ein stilvolles, modernes Zuhause zu verwandeln. Jede Immobilie verfügt über ein atemberaubendes Solarium auf dem Dach mit Vorinstallation für eine Außenküche sowie Fußbodenheizung im gesamten Haus, große Schiebefenster von Cortizo, Sanitärkeramik von Villeroy & Boch und eine voll ausgestattete Küche mit Silestone-Arbeitsflächen und Siemens-Geräten. In einer einzigartigen Funktion bieten wir 2 verschiedene Grundrisse für das Erdgeschoss und den ersten Stock an, sodass Sie Ihr Zuhause nach Ihren idealen Anforderungen mit 2, 3 oder 4 Schlafzimmern und einer Auswahl an Küchen- und Wohnraumdesigns gestalten können. Jedes Reihenhaus bietet außerdem eine Tiefgarage für 2 Autos und einen großen, vielseitig nutzbaren Raum im Keller mit natürlichem Licht, den die Bewohner nach Belieben gestalten können.

Payment Terms

Contract10%
Construction0%
Completion90%

Features

Lage

Nähe Golf

Nähe Geschäfte

Nähe Meer

Nähe Schule

Nähe Jachthafen

Orientierung

Süd

Südwest

Zustand

Neubau Tag

Pool

Gemeinschaftlich

Kinderpool

Klimakontrolle

A/C Warm

A/C Kalt

Fußbodenheizung

Aussicht

Garten

Pool

Merkmale

Überdachte Terrasse

Private Terrasse

Solarium

Hauswirtschaftsraum

Doppelverglasung

Keller

Küche

Vollmontiert

Kochecke

Garten

Privat

Angelegter Garten

Bewachung

Voll Eingezäunt

Elektrische Rollos

Parkmöglichkeit

Tiefgarage

Garage

Mehrere

Privat

Kategorie

Neubauprojekt

Price

€1,700,000

Cost Breakdown

Taxes

VAT (IVA)

10% of property price

170.000 €

Stamp Duty (AJD)

1.2% of property price

20.400 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

20.570 €

Property Price

1.700.000 €

Total Additional Costs

12.6% of property price

214.170 €

Total Cash Needed

1.914.170 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.