Takvåning Duplex in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5454367

Takvåning Duplex

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Sovrum

3

Badrum

2

Byggd

109

Fastighetsinformation

TypTakvåning Duplex
StatusAvailable
Bostadsyta109
PoolJa
TrädgårdJa
ParkeringJa
UndertyperTakvåning Duplex
Färdigställandejanuari 1970

Om denna fastighet

Exceptionell duplex-takvåning i Aloha

Belägen i det prestigefyllda gated community Los Dragos, erbjuder denna vackert renoverade duplex-takvåning panoramautsikt över La Concha, Aloha Golf och Medelhavet. Fastigheten är färdigställd till en exceptionell standard, är helt inflyttningsklar och kombinerar modern stil med enastående kvalitet.

Bostaden har totalrenoverats från topp till tå, inklusive nya VVS-installationer, elinstallationer, klimatkontroll, golv, badrum och ett specialbyggt kök. Dubbelt högt i tak och sydostlig orientering översvämmar interiören med naturligt ljus, medan noggrant utvalda möbler och ytbehandlingar skapar en välkomnande och elegant atmosfär.

Den rymliga takterrassen är utformad för utomhusliv året runt, med lounge- och grillplatser med spektakulär öppen utsikt över Golfdalen och kusten.

Höjdpunkter

Helt renoverad till en exceptionell standard
Nya VVS-installationer, el, luftkonditionering, kök, badrum, golv och ytbehandlingar
Takvåning i duplex på översta våningen i det gated communityt Los Dragos
Dubbelt högt i tak och ljusa öppna vardagsrum
Sydostlig orientering
Panoramautsikt över La Concha, Aloha Golf och Medelhavet
Privat takterrass med lounge och grillplats
Tillgång till tennis- och padelbanor, gym, bastu, squashbana och klubbhus
Täckt parkering ingår
Gångavstånd till Aloha Gardens, restauranger, kaféer och barer
Perfekt som permanentboende, semesterbostad eller investering

Beskrivning

Denna enastående takvåning, belägen i ett av de bästa lägena i Los Dragos, erbjuder en idealisk balans mellan avskildhet, komfort och bekvämlighet. Den stora takterrassen ger den perfekta miljön för avkoppling, middagar och underhållning medan du njuter av oavbruten utsikt över Golfdalen mot Medelhavet.

Beläget i ett av Marbellas mest eftertraktade bostadsområden, drar fastigheten ‌nytta ‌av ‌utmärkta ‌gemensamma ‌faciliteter ‌och enkel tillgång ‌till ‌golfbanor, restauranger, ‌internationella skolor och Puerto Banús. En sällsynt möjlighet att förvärva ett ‌vackert ‌färdigställt ‌hem ‌i ‌ett ‌utmärkt ‌Aloha-läge.

Årliga avgifter

SamfällighetEUR 2,712
IBI-skattEUR 781

Egenskaper

Läge

Frontline Golf

Nära till golf

Nära till hamn

Nära till affärer

Nära till havet

Nära till stan

Nära skolor

Väderstreck

Sydöst

Skick

Perfekt

Nyligen renoverad

Pool

Gemensam pool

Klimatkontroll

Luftkonditionering

Golvvärme badrum

Utsikt

Havsutsikt

Bergsutsikt

Golfutsikt

Egenskaper

Täckt terrass

Inbyggda garderober

Takterass

Gym

Bastu

Padel Tennis

Tvättstuga

Grillplats

Möblering

Valfri

Trädgård

Gemensam trädgård

Säkerhet

Gated Complex

Larmsystem

Parkering

Gemensam parkering

Kategori

Golf

Pris

€820,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

57.400 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

9922 €

Property Price

820.000 €

Total Additional Costs

8.6% of property price

70.522 €

Total Cash Needed

890.522 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.