Fristående villa in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5448514

Fristående villa

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Sovrum

2

Badrum

2.5

Byggd

277

Fastighetsinformation

TypFristående villa
StatusAvailable
Bostadsyta277
Trädgårdstomt500
PoolJa
TrädgårdJa
ParkeringJa
UndertyperFristående villa
Färdigställandejanuari 1978

Om denna fastighet

Reform möjlighet ligger i en av Nueva Andalucías mest eftertraktade bostadsområden; Detta är en sällsynt möjlighet att omvandla en befintlig fastighet till en spektakulär samtida villa i ett oslagbart läge. Beläget på en 500 m2 tomt, är denna fristående villa idealiskt placerad bara några minuter från stranden, Puerto Banús, kända golfbanor och ett utmärkt urval av restauranger, kaféer, affärer och vardagliga bekvämligheter. Med förbehåll för relevanta planeringsbehörigheter erbjuder tomten möjligheten att utveckla en rymlig tvåvåningsvilla med en källare, maximera både bostadsutrymmet och värdet av fastigheten. Den befintliga villan drar redan nytta av ett privat garage, som kan bevaras och förbättras som en del av ombyggnaden. Utomhusutrymmet erbjuder gott om utrymme för vackert anlagda trädgårdar, generösa terrasser och en privat pool, vilket skapar den perfekta miljön för att njuta av Marbellas årliga medelhavsklimat.

Oavsett om du vill bygga ditt drömhem ‌eller ‌säkra ‌en ‌enastående ‌investering ‌i en av ‌Marbellas ‌mest önskvärda ‌stadsdelar, representerar denna fastighet enastående möjlighet att skapa en fantastisk modern ‌villa ‌i ‌en ‌prime ‌Nueva ‌Andalucía ‌plats.

Årliga avgifter

IBI-skattEUR 2,600
Soptaxa (Basura)EUR 300

Egenskaper

Läge

Nära till golf

Nära till hamn

Nära till affärer

Nära till havet

Nära till stan

Nära skolor

Väderstreck

Sydöst

Skick

Renovering krävs

Pool

Privat pool

Utsikt

Trädgårdsutsikt

Utsikt pool

Utsikt gata

Egenskaper

Hiss

Inbyggda garderober

Nära transport

Eget badrum

Marmorgolv

Trädgård

Privat

Parkering

Privat parkering

Pris

€1,375,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

96.250 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

16.638 €

Property Price

1.375.000 €

Total Additional Costs

8.4% of property price

116.088 €

Total Cash Needed

1.491.088 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.